Hindrik Jagerstraat 3
9936 CT, Farmsum
Kenmerken
1948
Bouwjaar
86 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 202.000
WOZ 2025
258 m²
Perceeloppervlakte
Delfzijl D 3834
Kadastrale aanduiding
Hindrik Jagerstraat 3 in Farmsum is een woning gebouwd in 1948 met 86 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1948: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 202.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Farmsum wordt gemiddeld 6,7% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 86 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1948 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hindrik Jagerstraat 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Farmsum. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 202.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1948, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 202.000
WOZ-waarde
€ 189.000
WOZ-waarde
€ 183.000
WOZ-waarde
€ 176.000
WOZ-waarde
€ 143.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.3% (+€ 59.000)
Huidige WOZ
€ 202.000
De WOZ-waarde van Hindrik Jagerstraat 3 is in 4 jaar gestegen van € 143.000 naar € 202.000, een stijging van 41.3%. Dat is gemiddeld 10.3% per jaar. De sterkste stijging was 23.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Afwateringskanaal 33
9936AS Farmsum
€ 129.000
Ridenbergstraat 5
9936BE Farmsum
€ 249.500
Hindrik Jagerstraat 14
9936CV Farmsum
€ 175.000
Farmsumerzijl 15
9936GB Farmsum
€ 189.500
Ripperdastraat 19
9936BA Farmsum
€ 175.000
Hindrik Jagerstraat 34
9936CV Farmsum
€ 179.500
Meer op Hindrik Jagerstraat
Hindrik Jagerstraat 1C
Hindrik Jagerstraat 1B
Hindrik Jagerstraat 1A
Hindrik Jagerstraat 1
Hindrik Jagerstraat 5
Hindrik Jagerstraat 7
Hindrik Jagerstraat 9
Hindrik Jagerstraat 10
Hindrik Jagerstraat 11
Hindrik Jagerstraat 12
Hindrik Jagerstraat 13
Hindrik Jagerstraat 14
€ 175.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Ripperdastraat 33, 9936BB Farmsum [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Kennisgeving verlenging beslistermijn omgevingsvergunning Ripperdastraat 33, 9936BB Farmsum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Molenstraat 16, 9936EC Farmsum [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning (BOPA) Afwateringskanaal 91, 9936AV Farmsum [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Afwateringskanaal 91, 9936AV Farmsum [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Groningen
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hindrik Jagerstraat 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.