Adolf van Cortenbachstraat 87
5611 TG, Eindhoven
Kenmerken
1931
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 494.000
WOZ 2025
2.135 m²
Perceeloppervlakte
Stratum E 2438
Kadastrale aanduiding
Adolf van Cortenbachstraat 87 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1931 met 108 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 494.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1931 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Adolf van Cortenbachstraat 87 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 494.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1931, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 494.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+50.6% (+€ 166.000)
Huidige WOZ
€ 494.000
De WOZ-waarde van Adolf van Cortenbachstraat 87 is in 4 jaar gestegen van € 328.000 naar € 494.000, een stijging van 50.6%. Dat is gemiddeld 12.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Franciscus Sonniusstraat 14
5611TN Eindhoven
€ 545.000
Adolf van Cortenbachstraat 44
5611TH Eindhoven
€ 289.000
Franciscus Sonniusstraat 16
5611TN Eindhoven
€ 415.000
St Rochusstraat 39
5611RE Eindhoven
€ 550.000
Pastoor Dijkmansstraat 26
5611RB Eindhoven
€ 450.000
Pastoor Dijkmansstraat 24
5611RB Eindhoven
€ 475.000
Meer op Adolf van Cortenbachstraat
Adolf van Cortenbachstraat 44A
Adolf van Cortenbachstraat 44
€ 289.000
Adolf van Cortenbachstraat 44
Adolf van Cortenbachstraat 46
Adolf van Cortenbachstraat 48
Adolf van Cortenbachstraat 50
Adolf van Cortenbachstraat 52
Adolf van Cortenbachstraat 54
Adolf van Cortenbachstraat 56
€ 359.000
Adolf van Cortenbachstraat 58
Adolf van Cortenbachstraat 60
€ 469.000
Adolf van Cortenbachstraat 61
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: transformeren en optoppen van het gebouw t.b.v. winkelfunctie op de begane grond en woonfunctie op de verdiepingen, Geldropseweg 36-38-38A-40-40A, 5611SJ Eindhoven, Willem van Hornestraat 2-4-4A, 5611PV Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: wijziging gebruik van het pand t.b.v. koffiebranderij en nevenactiviteiten, Breitnerstraat 9 5613LA Eindhoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanvraag voor gedeeltelijk gebruik van woning als Bed & Breakfast, Voorterweg 197 5611TP Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: legalisatie van woningsplitsing, Voorterweg 146A 5611TS Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: legaliseren van woningslitsing, Voorterweg 146A 5611TS Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: splitsen van een werkplaats voor een extra huisnummer, Voorterweg 169 5611TP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: legaliseren van woningslitsing, Voorterweg 146A 5611TS Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adolf van Cortenbachstraat 87
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.