Keizersgracht 21D
5611 GC, Eindhoven
Kenmerken
1964
Bouwjaar
74 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
700 m²
Perceeloppervlakte
Eindhoven D 2926
Kadastrale aanduiding
Keizersgracht 21D in Eindhoven is een woning gebouwd in 1964 met 74 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Keizersgracht 21D waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Keizersgracht 21D zich door de tijd ontwikkeld?
€ 416.969 – 483.611
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hertog Hendrik van Brabantplein 60
5611PH Eindhoven
€ 375.000
Bomanshof 127
5611NM Eindhoven
€ 400.000
Kleine Berg 76
5611JW Eindhoven
€ 350.000
Hertog Hendrik van Brabantplein 88
5611PE Eindhoven
€ 339.500
Hertog Hendrik van Brabantplein 22
5611PG Eindhoven
€ 325.000
Hertog Hendrik van Brabantplein 87
5611PE Eindhoven
€ 374.500
Meer op Keizersgracht
Keizersgracht 1H
Keizersgracht 1A
Keizersgracht 1E
Keizersgracht 1
Keizersgracht 1B
Keizersgracht 1D
Keizersgracht 1G
Keizersgracht 1K
Keizersgracht 1C
Keizersgracht 1J
Keizersgracht 1F
Keizersgracht 1L
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Slopen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: slopen van de betonnen vloer, Rechtestraat 49 5611GM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: vervangen van de voor- en zijgevel van het pand, Kerkstraat 44 5611GK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: gevelwijziging horecapand, Kerkstraat 44 5611GK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom, Stadhuisplein 5611EM Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een zonneluifel aan de zijkant van het pand, Catharinaplein 17 5611DE Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Overeenkomst van grondexploitatie Begijnenhof 27-29 met Begijnenhof B.V. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: vervangen van de voor- en zijgevel van het pand, Kerkstraat 44 5611GK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: vervangen van bestaande reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Reclame Aangevraagd
Besluit op aanvraag: verbouwingswerkzaamheden met afgeplakte ramen met vinyl en reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven Gemeente Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: realiseren van een stadstuin met een horeca-paviljoen, Vrijstraat 11A 5611AT Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: samenvoegen van 2 panden middels verwijdering van de tussenmuur, Kerkstraat 28 5611GK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: aanleggen van een stadstuin, Vrijstraat 11A 5611AT Eindhoven Gemeente Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-002964, Rechtestraat 48 5611GR Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: restauratiewerkzaamheden van monumentaal pand, Waagstraat 10 5611KZ Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: vervangen van bestaande reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van gevelreclame op de voorzijde van het pand, Stratumseind 23 5611EN Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: vervangen van huidige kozijnen, Kerkstraat 34B 5611GK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: vervangen van bestaande reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-001535, Rechtestraat 15 5611GL Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: verbouwingswerkzaamheden met afgeplakte ramen met vinyl en reclame, Rechtestraat 18 5611GP Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een luifel en terrasschermen en reclame uiting, Kleine Berg 61A 5611JT Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: renovatie t.b.v. verduurzaming van het pand, Paradijslaan 16 5611KN Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanleggen van een stadstuin, Vrijstraat 11A 5611AT Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: wijzigen van een brandcompartimentering, Rechtestraat 48 5611GR Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom, Heilige Geeststraat 43 5611HN Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Keizersgracht 21D
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
