Nicolaas Beetsstraat 38
5615 JJ, Eindhoven
Kenmerken
1923
Bouwjaar
45 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Nicolaas Beetsstraat 38 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1923 met 45 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1923) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 45 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1923 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nicolaas Beetsstraat 38 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1923, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Nicolaas Beetsstraat
Nicolaas Beetsstraat 1
Nicolaas Beetsstraat 2
Nicolaas Beetsstraat 3
Nicolaas Beetsstraat 5A
Nicolaas Beetsstraat 5
Nicolaas Beetsstraat 7
Nicolaas Beetsstraat 9
Nicolaas Beetsstraat 10
Nicolaas Beetsstraat 11A
Nicolaas Beetsstraat 11
€ 345.000
Nicolaas Beetsstraat 12
Nicolaas Beetsstraat 13A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-002733, Binnewiertzstraat 31 5615HG Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom in voortuin, Binnewiertzstraat 1A 5615HE Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: verbouwen en uitbouwen van de woning, Jan Luikenstraat 3 5615JK Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: verlenging hekwerk, Jan van Heelustraat 2 5615ND Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Overeenkomst van grondexploitatie Ledeganckstraat 1 met Asuna B.V. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit op aanvraag: herbouwen van een garage, Brederolaan 60 5615KJ Eindhoven Gemeente Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: kappen van een boom in de voortuin, Helmerslaan 41 5615JB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom in de voortuin, Helmerslaan 41 5615JB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: herbouwen van een garage, Brederolaan 60 5615KJ Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een buitenunit van een lucht-lucht warmtepomp op het balkon van de woning, Helmerslaan 25 5615JA Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: realiseren van een aanbouw en opbouw, Binnewiertzstraat 31 5615HG Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: kappen van 1 boom, Helmerslaan 18 5615JD Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nicolaas Beetsstraat 38
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.