Menno van Coehoornlaan 22
5622 DD, Eindhoven
Kenmerken
1955
Bouwjaar
76 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 298.000
WOZ 2025
4.178 m²
Perceeloppervlakte
Woensel G 6642
Kadastrale aanduiding
Menno van Coehoornlaan 22 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1955 met 76 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1955) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 298.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 76 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Menno van Coehoornlaan 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 298.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 298.000
WOZ-waarde
€ 252.000
WOZ-waarde
€ 244.000
WOZ-waarde
€ 245.000
WOZ-waarde
€ 205.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.4% (+€ 93.000)
Huidige WOZ
€ 298.000
De WOZ-waarde van Menno van Coehoornlaan 22 is in 4 jaar gestegen van € 205.000 naar € 298.000, een stijging van 45.4%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Outshoornstraat 47
5622GX Eindhoven
€ 299.000
Spoorwaterlaan 26
5622CB Eindhoven
€ 400.000
Cornelis Bloemaertstraat 59
5622EB Eindhoven
€ 409.500
Staalstraat 57
5622GW Eindhoven
€ 309.000
Cornelis Bloemaertstraat 63
5622EB Eindhoven
€ 325.000
van der Werffstraat 4
5622KB Eindhoven
€ 369.000
Meer op Menno van Coehoornlaan
Menno van Coehoornlaan 1
Menno van Coehoornlaan 2
Menno van Coehoornlaan 3
Menno van Coehoornlaan 4
Menno van Coehoornlaan 5
Menno van Coehoornlaan 6
Menno van Coehoornlaan 7
Menno van Coehoornlaan 8
Menno van Coehoornlaan 9
Menno van Coehoornlaan 10
Menno van Coehoornlaan 11
Menno van Coehoornlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: wijziging gebruik van het pand van winkelruimte naar 2 woonstudio's, Barrierweg 189 5622CN Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanleggen van een nieuwe in- en uitrit aan de achterzijde van de woning, Barrierweg 221 5622CN Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: vergroten van dakkapel en optrekken achtergevel, Barrierweg 227 5622CN Eindhoven [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-002545, Boschdijk 372 5622PB Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: uitbreiden aantal kamers voor kamerverhuur naar 9, Boschdijk 372 5622PB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: legalisatie van appartementen, Boschdijk 430B 5622PC Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Menno van Coehoornlaan 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.