Kaarderstraat 25
5623 AE, Eindhoven
Kenmerken
1987
Bouwjaar
129 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 476.000
WOZ 2025
170 m²
Perceeloppervlakte
Woensel G 5451
Kadastrale aanduiding
Kaarderstraat 25 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1987 met 129 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 476.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 129 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Kaarderstraat 25 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 476.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 476.000
WOZ-waarde
€ 446.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 399.000
WOZ-waarde
€ 350.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36% (+€ 126.000)
Huidige WOZ
€ 476.000
De WOZ-waarde van Kaarderstraat 25 is in 4 jaar gestegen van € 350.000 naar € 476.000, een stijging van 36%. Dat is gemiddeld 9% per jaar. De sterkste stijging was 18.9% in één jaar. Er was ook een daling van 6% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Generaal van Portlandlaan 55
5623KZ Eindhoven
€ 350.000
Generaal Stedmanstraat 45
5623HW Eindhoven
€ 439.500
Generaal Linckerslaan 6
5623JV Eindhoven
€ 449.000
Roggeveenhof 6
5623PX Eindhoven
€ 569.000
Generaal van Geenlaan 48
5623JD Eindhoven
€ 419.000
Amundsenlaan 279
5623PT Eindhoven
€ 465.000
Meer op Kaarderstraat
Kaarderstraat 1A
Kaarderstraat 2
Kaarderstraat 3
Kaarderstraat 4
Kaarderstraat 5
Kaarderstraat 6
Kaarderstraat 7
Kaarderstraat 8
Kaarderstraat 9
Kaarderstraat 10
€ 339.000
Kaarderstraat 11
Kaarderstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn: verzoek verlenging op verleende vergunning voor plaatsen van 14 bouwhekken, 3 rolsteigers en een verreiker, Wassenaarstraat 43 5612ET Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van tranportverdeelstations aan de Veldmaarschalk Montgomerylaan, Veldmaarschalk Montgomerylaan 5612BA Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kaarderstraat 25
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.