Genovevalaan 226
5625 AP, Eindhoven
Kenmerken
1978
Bouwjaar
52 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 265.000
WOZ 2025
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
Woensel P 2389
Kadastrale aanduiding
€ 289.000
Laatst verkocht
Genovevalaan 226 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1978 met 52 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1978: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 265.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 289.000 (18-06-2025). In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 52 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1978 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Genovevalaan 226 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 265.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Genovevalaan 226 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 244.345 – 283.397
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55% (+€ 94.000)
Huidige WOZ
€ 265.000
De WOZ-waarde van Genovevalaan 226 is in 4 jaar gestegen van € 171.000 naar € 265.000, een stijging van 55%. Dat is gemiddeld 13.8% per jaar. De sterkste stijging was 23.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 289.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 265.000
WOZ-waarde
€ 229.000
WOZ-waarde
€ 203.000
WOZ-waarde
€ 211.000
WOZ-waarde
€ 171.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Franklin D Rooseveltlaan 59
5625AT Eindhoven
€ 300.000
Genovevalaan 98
5625AK Eindhoven
€ 299.500
Franklin D Rooseveltlaan 1
5625AS Eindhoven
€ 317.500
Franklin D Rooseveltlaan 119
5625AV Eindhoven
€ 275.000
Hof van Olijven 2
5625WS Eindhoven
€ 379.000
Genovevalaan 172
5625AM Eindhoven
€ 295.000
Meer op Genovevalaan
Genovevalaan 1
Genovevalaan 2
Genovevalaan 2A
Genovevalaan 3
Genovevalaan 4
Genovevalaan 5
Genovevalaan 6
Genovevalaan 7
Genovevalaan 8
Genovevalaan 9
Genovevalaan 10
Genovevalaan 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Verleend
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanvulling van verleende vergunning inzake het optoppen van een bestaand gebouw met 2 woonlagen; bouwen van nieuwbouw 36 appartementen, Diekirchlaan 171 5625AH Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanpassing van verleende vergunning inzake het optoppen van een bestaand gebouw met 2 woonlagen; bouwen van nieuwbouw 36 appartementen, Diekirchlaan 171 t/m 241 (oneven nummers), 5625AH Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Genovevalaan 226
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
