Raamstraat 13
5626 CH, Eindhoven
Kenmerken
1987
Bouwjaar
120 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 411.000
WOZ 2025
212 m²
Perceeloppervlakte
Woensel T 844
Kadastrale aanduiding
Raamstraat 13 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1987 met 120 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 411.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 120 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Raamstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 411.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 415.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 363.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+32.2% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 411.000
De WOZ-waarde van Raamstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 311.000 naar € 411.000, een stijging van 32.2%. Dat is gemiddeld 8.1% per jaar. De sterkste stijging was 16.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vliststraat 17
5626DV Eindhoven
€ 649.000
Leistraat 1
5626DN Eindhoven
€ 525.000
Spaarnestraat 24
5626DH Eindhoven
€ 519.500
Haringvliet 6
5626CJ Eindhoven
€ 550.000
Lingestraat 19
5626DX Eindhoven
€ 550.000
Roerstraat 35
5626DS Eindhoven
€ 575.000
Meer op Raamstraat
Raamstraat 1
Raamstraat 2
Raamstraat 3
Raamstraat 4
Raamstraat 5
Raamstraat 6
Raamstraat 7
Raamstraat 8
Raamstraat 9
Raamstraat 10
Raamstraat 11
Raamstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: nieuwe in/uitrit aanleggen, Waalstraat 122 5626AV Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van 2 bomen, Scheldestraat 8 5626BE Eindhoven, Scheldestraat 10 5626BE Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Raamstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.