Alsacelaan 83
5627 CB, Eindhoven
Kenmerken
1981
Bouwjaar
89 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 411.000
WOZ 2025
165 m²
Perceeloppervlakte
Woensel S 1448
Kadastrale aanduiding
Alsacelaan 83 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1981 met 89 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 411.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 89 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1981 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Alsacelaan 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 411.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 411.000
WOZ-waarde
€ 366.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 282.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.7% (+€ 129.000)
Huidige WOZ
€ 411.000
De WOZ-waarde van Alsacelaan 83 is in 4 jaar gestegen van € 282.000 naar € 411.000, een stijging van 45.7%. Dat is gemiddeld 11.4% per jaar. De sterkste stijging was 12.6% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Biarritzplein 8
5627LE Eindhoven
€ 350.000
Spaaihoefweg 44
5627BD Eindhoven
€ 479.000
Fransebaan 561
5627JW Eindhoven
€ 400.000
Angoulèmehof 3
5627LH Eindhoven
€ 309.000
Sartènelaan 14
5627DZ Eindhoven
€ 469.000
Honfleurlaan 11
5627EB Eindhoven
€ 569.000
Meer op Alsacelaan
Alsacelaan 1
Alsacelaan 2
Alsacelaan 3
Alsacelaan 4
Alsacelaan 5
Alsacelaan 6
Alsacelaan 7
Alsacelaan 8
€ 425.000
Alsacelaan 9
Alsacelaan 10
Alsacelaan 11
Alsacelaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Besluit op aanvraag: aanleggen van nieuwe in- uitrit, Juralaan 27 5627CJ Eindhoven Gemeente Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: aanleggen van nieuwe in- uitrit, Juralaan 27 5627CJ Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning, Belforthof 29 5627CW Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Alsacelaan 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.