Dinantlaan 52
5628 ZK, Eindhoven
Kenmerken
1972
Bouwjaar
107 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 397.000
WOZ 2025
4.279 m²
Perceeloppervlakte
Woensel M 1871
Kadastrale aanduiding
Dinantlaan 52 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1972 met 107 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1972) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 397.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 107 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dinantlaan 52 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 397.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 397.000
WOZ-waarde
€ 352.000
WOZ-waarde
€ 317.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 256.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.1% (+€ 141.000)
Huidige WOZ
€ 397.000
De WOZ-waarde van Dinantlaan 52 is in 4 jaar gestegen van € 256.000 naar € 397.000, een stijging van 55.1%. Dat is gemiddeld 13.8% per jaar. De sterkste stijging was 19.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Zuiderzeelaan 50
5628KD Eindhoven
€ 400.000
Rode Kruislaan 89
5628GC Eindhoven
€ 449.000
Spalaan 15
5628ZE Eindhoven
€ 449.000
Baarle Hertoglaan 45
5628PN Eindhoven
€ 469.000
Houthalenlaan 23
5628PX Eindhoven
€ 379.000
Tankenberglaan 3
5628DG Eindhoven
€ 519.000
Meer op Dinantlaan
Dinantlaan 1
Dinantlaan 2
Dinantlaan 3
Dinantlaan 4
Dinantlaan 5
Dinantlaan 6
Dinantlaan 7
Dinantlaan 8
Dinantlaan 9
Dinantlaan 10
Dinantlaan 11
Dinantlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken aanvraag omgevingsvergunning: verwijderen van draagmuur tussen woonkamer en keuken, Orvallaan 38 5628WS Eindhoven [andere vergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-001819, Eeuwig Licht 14 5629KP Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dinantlaan 52
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.