Gustave Flaubertlaan 8
5629 PC, Eindhoven
Kenmerken
1999
Bouwjaar
158 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 637.000
WOZ 2025
262 m²
Perceeloppervlakte
Woensel W 6186
Kadastrale aanduiding
Gustave Flaubertlaan 8 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1999 met 158 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 637.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 158 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Gustave Flaubertlaan 8 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 637.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 637.000
WOZ-waarde
€ 571.000
WOZ-waarde
€ 507.000
WOZ-waarde
€ 500.000
WOZ-waarde
€ 437.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+45.8% (+€ 200.000)
Huidige WOZ
€ 637.000
De WOZ-waarde van Gustave Flaubertlaan 8 is in 4 jaar gestegen van € 437.000 naar € 637.000, een stijging van 45.8%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 14.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Duke Ellingtonlaan 11
5629RE Eindhoven
€ 900.000
Oberto 38
5629NG Eindhoven
€ 545.000
Hondsruglaan 166
5629GC Eindhoven
€ 595.000
Sprookjesbosch 69
5629JB Eindhoven
€ 725.000
Vliegende Koffer 22
5629KL Eindhoven
€ 525.000
Hondsruglaan 168
5629GC Eindhoven
€ 550.000
Meer op Gustave Flaubertlaan
Gustave Flaubertlaan 1
Gustave Flaubertlaan 2
Gustave Flaubertlaan 3
Gustave Flaubertlaan 4
Gustave Flaubertlaan 5
Gustave Flaubertlaan 6
Gustave Flaubertlaan 7
Gustave Flaubertlaan 9
Gustave Flaubertlaan 10
Gustave Flaubertlaan 11
Gustave Flaubertlaan 12
Gustave Flaubertlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gustave Flaubertlaan 8
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.