Merckthoef 21
5641 GE, Eindhoven
Kenmerken
1980
Bouwjaar
136 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 487.000
WOZ 2025
294 m²
Perceeloppervlakte
Tongelre G 1750
Kadastrale aanduiding
Merckthoef 21 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1980 met 136 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 487.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 136 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Merckthoef 21 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 487.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 487.000
WOZ-waarde
€ 431.000
WOZ-waarde
€ 396.000
WOZ-waarde
€ 398.000
WOZ-waarde
€ 353.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38% (+€ 134.000)
Huidige WOZ
€ 487.000
De WOZ-waarde van Merckthoef 21 is in 4 jaar gestegen van € 353.000 naar € 487.000, een stijging van 38%. Dat is gemiddeld 9.5% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Krommenbeemd 26
5641JX Eindhoven
€ 725.000
Mortierlaan 145
5641WC Eindhoven
€ 459.000
Spijkert 25
5641NH Eindhoven
€ 445.000
Morgenroodstraat 30
5641HD Eindhoven
€ 449.000
Geer 3
5641RA Eindhoven
€ 495.000
Hageheldlaan 43
5641GM Eindhoven
€ 449.000
Meer op Merckthoef
Merckthoef 1
Merckthoef 3
Merckthoef 5
Merckthoef 7
Merckthoef 9
Merckthoef 11
Merckthoef 13
Merckthoef 15
Merckthoef 17
Merckthoef 19
Merckthoef 23
Merckthoef 25
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: realiseren van een kleine wijnkelder, 't Hofke 77 5641AJ Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 13-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Merckthoef 21
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.