Caspar Netscherstraat 46
5643 VE, Eindhoven
Kenmerken
1955
Bouwjaar
85 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2.865 m²
Perceeloppervlakte
Stratum E 2161
Kadastrale aanduiding
Caspar Netscherstraat 46 in Eindhoven is een woning gebouwd in 1955 met 85 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1955: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 85 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Caspar Netscherstraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Caspar Netscherstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 388.552 – 450.654
Geschatte woningwaarde
+1,51%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dionysius de Karthuizerstraat 24
5643RX Eindhoven
€ 425.000
Mgr Zwijsenstraat 25
5643PP Eindhoven
€ 487.500
Geert Grootestraat 49
5643RC Eindhoven
€ 550.000
St Lebuinuslaan 20
5643SB Eindhoven
€ 535.000
Roothaanstraat 32
5643PX Eindhoven
€ 539.000
Heezerweg 296
5643KM Eindhoven
€ 375.000
Meer op Caspar Netscherstraat
Caspar Netscherstraat 1
Caspar Netscherstraat 2
Caspar Netscherstraat 3
Caspar Netscherstraat 4
Caspar Netscherstraat 5
Caspar Netscherstraat 6
Caspar Netscherstraat 7
Caspar Netscherstraat 8
Caspar Netscherstraat 9
Caspar Netscherstraat 10
Caspar Netscherstraat 11
Caspar Netscherstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: plaatsen van een steunbalk, St Petrus Canisiuslaan 25 5645GB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Ingetrokken omgevingsvergunnning: verbouwen van de garagebox tot kantoorruimte, St Lebuinuslaan 2-G03 Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging termijn omgevingsvergunning: EHV-ZP2026-003276, St Petrus Canisiuslaan 25 5645GB Eindhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: plaatsen van een steunbalk tussen keuken en woonkamer, St Petrus Canisiuslaan 25 5645GB Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van 6 bomen, Moreelselaan 5643RK Eindhoven [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: verbouwen van de garagebox tot kantoorruimte, St Lebuinuslaan 2-G03 Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: kappen van een boom, St Bonifaciuslaan 14 5643NC Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Caspar Netscherstraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
