Gentiaanweg 74
5643 CB, Eindhoven
Kenmerken
2021
Bouwjaar
37 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 209.000
WOZ 2025
1.405 m²
Perceeloppervlakte
Stratum D 8455
Kadastrale aanduiding
Gentiaanweg 74 in Eindhoven is een woning gebouwd in 2021 met 37 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 209.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Eindhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 37 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2021 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Wil je weten wat Gentiaanweg 74 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Eindhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 209.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+26.7% (+€ 44.000)
Huidige WOZ
€ 209.000
De WOZ-waarde van Gentiaanweg 74 is in 4 jaar gestegen van € 165.000 naar € 209.000, een stijging van 26.7%. Dat is gemiddeld 6.7% per jaar. De sterkste stijging was 18.2% in één jaar. Er was ook een daling van 5.1% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 209.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde
€ 185.000
WOZ-waarde
€ 195.000
WOZ-waarde
€ 165.000
Meer op Gentiaanweg
Gentiaanweg 1
Gentiaanweg 2
Gentiaanweg 3
Gentiaanweg 4
Gentiaanweg 5
Gentiaanweg 6
Gentiaanweg 7
Gentiaanweg 8
Gentiaanweg 9
Gentiaanweg 10
Gentiaanweg 11
Gentiaanweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: herontwikkeling locatie heezerweg, Heezerweg 319 5643KE Eindhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning: verduurzamen van de gymzaal, Heideveldstraat 4 5643CH Eindhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gentiaanweg 74
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
