Kreengoedweg 13
8081 LK, Elburg
Kenmerken
1971
Bouwjaar
118 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 442.000
WOZ 2025
244 m²
Perceeloppervlakte
Doornspijk C 2331
Kadastrale aanduiding
Kreengoedweg 13 in Elburg is een woning gebouwd in 1971 met 118 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1971: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 442.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Elburg wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 118 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Kreengoedweg 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Elburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 442.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kreengoedweg 13 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 392.381 – 455.095
Geschatte woningwaarde
+2,74%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.2% (+€ 159.000)
Huidige WOZ
€ 442.000
De WOZ-waarde van Kreengoedweg 13 is in 4 jaar gestegen van € 283.000 naar € 442.000, een stijging van 56.2%. Dat is gemiddeld 14.1% per jaar. De sterkste stijging was 22.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 442.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde
€ 342.000
WOZ-waarde
€ 311.000
WOZ-waarde
€ 283.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kruisweg 23
8081LS Elburg
€ 425.000
Julianastraat 31
8081AW Elburg
€ 499.500
Clakenweg 95
8081LT Elburg
€ 429.500
Passestraat 7
8081VH Elburg
€ 365.000
Rijsaert 8
8081JE Elburg
€ 475.000
Botterstraat 3
8081JT Elburg
€ 399.000
Meer op Kreengoedweg
Kreengoedweg 1
Kreengoedweg 2
Kreengoedweg 3
€ 569.000
Kreengoedweg 4
Kreengoedweg 5
Kreengoedweg 6
Kreengoedweg 7
Kreengoedweg 8
Kreengoedweg 9
Kreengoedweg 10
Kreengoedweg 11
Kreengoedweg 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde op het perceel Kruisweg 29, 8081LS Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het renoveren van de daken op de percelen Clakenweg 45 t/m 51, 8081LT Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Kruisweg 29, 8081LS Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Intrekking aanvraag omgevingsvergunning Zuiderzeestraatweg Oost 12, 8081LC Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Clakenweg 45 t/m 51, 8081LT Elburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Zuiderzeestraatweg Oost 12, 8081LC Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het maken van een bouwplaatsinrichting op het perceel Kreengoedweg 3, 8081LK Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Terbekeweg 32, 8081KV Elburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een berging op het perceel Zuiderzeestraatweg Oost 43, 8081LA Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Zuiderzeestraatweg Oost 12, 8081LC Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Kreengoedweg 3, 8081LK Elburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Zuiderzeestraatweg Oost 43, 8081LA Elburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van vleermuizenkasten op het perceel Zuiderzeestraatweg Oost 19, 8081LA Elburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning Zuiderzeestraatweg Oost 19, 8081LA Elburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kreengoedweg 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
