Woningmarkt Elburg
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Elburg. De afgelopen twee jaar zijn er 230 woningen verkocht.
Woningmarkt Elburg
230
Verkocht (2 jaar)
€ 501.137
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Elburg ligt in de provincie Gelderland en telt 11.469 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Elburg stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 230 woningen verkocht in Elburg tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 501.137. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Elburg is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Elburg. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Elburg zijn met gemiddeld 170 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Elburg? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Elburg om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Elburg en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Elburg een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Elburg vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Elburg worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Elburg
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Elburg
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 170 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Speelbrinkweg 14
't Harde
€ 399.500
Munnikenweg 56
't Harde
€ 405.000
Windvang 25
Elburg
€ 435.000
Dennenweg 6
't Harde
€ 419.000
IJsselmeerweg 6
Elburg
€ 485.000
Middelweg 25
't Harde
€ 359.000
Terbekeweg 94
Elburg
€ 389.000
Bovenweg 35
't Harde
€ 750.000
IJsvogel 4
't Harde
€ 399.000
Prins Willem Alexanderlaan 24
't Harde
€ 995.000
Bovenweg 35
't Harde
€ 750.000
Burgemeester Frieswijkweg 5
Doornspijk
€ 750.000
Houtrustweg 16
't Harde
€ 725.000
Doornenkamp 14
Doornspijk
€ 725.000
Zuiderzeestraatweg West 26
Doornspijk
€ 695.000
Korenbloem 30
Elburg
€ 685.000
Dokter Bruinsweg 18
Doornspijk
€ 635.000
Kernhoopweg 40
't Harde
€ 550.000
Herbert van Puttenweg 10
't Harde
€ 319.000
Oude Kerkweg 20
Doornspijk
€ 330.000
Vicariestraat 8
Elburg
€ 350.000
Middelweg 25
't Harde
€ 359.000
Zudendorpweg 13
't Harde
€ 359.500
Schokkerstraat 195
Elburg
€ 375.000
Beemdweg 3
't Harde
€ 379.000
Ellestraat 54
Elburg
€ 380.000
Terbekeweg 94
Elburg
€ 389.000
Woonplaatsen in Elburg
Postcodegebieden in Elburg
Straten in Elburg
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Elburg
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Elburg?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.