Nijkampenweg 459
7815 GZ, Emmen
Kenmerken
1956
Bouwjaar
96 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
4
Kamers (3 slaapkamers)
490 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 295.000
Laatst verkocht
Nijkampenweg 459 in Emmen is een woning gebouwd in 1956 met 96 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1956: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 295.000 (29-01-2026). In de regio Emmen wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1956 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Nijkampenweg 459 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Emmen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1956, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 295.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haagjesweg 182
7815LP Emmen
€ 175.000
R. Schuilingstraat 26
7815BC Emmen
€ 225.000
U. E. Bruiningstraat 13
7815CR Emmen
€ 199.000
Weerdingerstraat 49
7815SE Emmen
€ 250.000
Meerstraat 75
7815XB Emmen
€ 300.000
Dr. L.J.F. Janssenstraat 35
7815LS Emmen
€ 239.500
Meer op Nijkampenweg
Nijkampenweg 1
€ 399.000
Nijkampenweg 2A
Nijkampenweg 2C
Nijkampenweg 2
Nijkampenweg 3
Nijkampenweg 4
Nijkampenweg 5
Nijkampenweg 6
Nijkampenweg 7
Nijkampenweg 8
Nijkampenweg 9
Nijkampenweg 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 19 bomen ten behoeve van project centrumvergroening Klazienaveen tussen Langestraat 99 en 112 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 6 bomen ten behoeve van project centrumvergroening Klazienaveen tussen Langestraat 141-145 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 47 bomen ten behoeve van project centrumvergroening Klazienaveen tussen Langestraat 113-133 D te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 6 bomen ten behoeve van het project centrumvergroening Klazienaveen tussen Langestraat 141-145 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 10 bomen ten behoeve van project centrumvergroening Klazienaveen tussen Langestraat 141-145 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 19 bomen ten behoeve van project centrumvergroening Klazienaveen tussen Langestraat 99 en 112 te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 47 bomen ten behoeve van project centrumvergroening Klazienaveen tussen Langestraat 113-133 D te Klazienaveen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Nijkampenweg 459
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.