Eerste Kruisdiep WZ 46
7831 CB, Nieuw-Weerdinge
Kenmerken
1976
Bouwjaar
191 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 386.000
WOZ 2025
375 m²
Perceeloppervlakte
Emmen B 9904
Kadastrale aanduiding
Eerste Kruisdiep WZ 46 in Nieuw-Weerdinge is een woning gebouwd in 1976 met 191 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1976: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 386.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Nieuw-Weerdinge wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 191 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1976 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Eerste Kruisdiep WZ 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Nieuw-Weerdinge. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 386.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 386.000
WOZ-waarde
€ 325.000
WOZ-waarde
€ 315.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.9% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 386.000
De WOZ-waarde van Eerste Kruisdiep WZ 46 is in 4 jaar gestegen van € 274.000 naar € 386.000, een stijging van 40.9%. Dat is gemiddeld 10.2% per jaar. De sterkste stijging was 18.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Eerste Kruisdiep WZ
Eerste Kruisdiep WZ 4D
Eerste Kruisdiep WZ 4
Eerste Kruisdiep WZ 4C
Eerste Kruisdiep WZ 4A
Eerste Kruisdiep WZ 4B
Eerste Kruisdiep WZ 6
Eerste Kruisdiep WZ 6E
Eerste Kruisdiep WZ 6C
Eerste Kruisdiep WZ 6A
Eerste Kruisdiep WZ 6D
Eerste Kruisdiep WZ 6B
Eerste Kruisdiep WZ 8C
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
Toestemming voor het kappen van 2 bomen nabij Eerste Kruisdiep WZ 70 te Nieuw-Weerdinge [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het legaliseren van een caravanstalling aan Eerste Kruisdiep WZ 70 te Nieuw-Weerdinge [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het legaliseren van statische opslag aan Eerste Kruisdiep WZ 70 te Nieuw-Weerdinge [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het kappen van 2 bomen aan nabij Eerste Kruisdiep WZ 70 te Nieuw-Weerdinge [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Drenthe
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Eerste Kruisdiep WZ 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.