Vissersdijk 32
1601 LP, Enkhuizen
- Bouwjaar
- 1912
- Woonoppervlakte
- 82 m²
- Perceeloppervlakte
- 169 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Enkhuizen E 2593
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,8% overboden
Kop van Noord-Holland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vissersdijk 32 in Enkhuizen is een woning gebouwd in 1912 met 82 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1912: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Enkhuizen wordt gemiddeld 3,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1912 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Vissersdijk 32 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enkhuizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1912, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vissersdijk 32 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 355.893 – 412.775
Geschatte woningwaarde
+1,95%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Vissersdijk
Vissersdijk 1
Vissersdijk 2
Vissersdijk 3
Vissersdijk 7
Vissersdijk 9
Vissersdijk 10
Vissersdijk 11
Vissersdijk 12
Vissersdijk 13h
Vissersdijk 13a
€ 300.000
Vissersdijk 13f
Vissersdijk 13g
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Vissersdijk 42, 1601LR Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Vijzelstraat 1 en 3, 1601NH Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Noorder Havendijk 26, 1601JM Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Westerstraat 56, 1601AL Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Vijzelstraat 73 in Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Vijzelstraat 73 in Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit buiten behandelingstelling aanvraag, Peperstraat 2a te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Vijzelstraat 38 in Enkhuizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, tegenover Breedstraat 53 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Breedstraat 12b, 1601KD Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Vijzelstraat 1 en 3, 1601NH Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, tegenover Breedstraat 53 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Vijzelstraat 73, 1601NJ Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Vissersdijk 26, 1601LP Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Peperstraat 11, 1601JP Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Breedstraat 47, 1601KA Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Vijzelstraat 56, 1601NK Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Peperstraat 2a, 1601JP Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Vijzelstraat 73, 1601NJ Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Vissersdijk 26, 1601LP Enkhuizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Wegje 34, 1601NE Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Vijzelstraat 38, 1601NK Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Breedstraat 33 in Enkhuizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Westerstraat 40b t/m 40d te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Vijzelstraat 73, 1601NJ Enkhuizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Kop van Noord-Holland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vissersdijk 32
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vissersdijk 32 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
