Woningmarkt Enkhuizen
Prijzen, markttrends en woningdata voor Enkhuizen, provincie Noord-Holland. De afgelopen twee jaar zijn er 317 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Enkhuizen
317
Verkocht (2 jaar)
€ 401.935
Gem. verkoopprijs
+3,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Kop van Noord-Holland • Bron: nvm_corop • 2026-Q3
Marktontwikkeling in Kop van Noord-Holland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Kop van Noord-Holland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Enkhuizen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Kop van Noord-Holland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Kop van Noord-Holland
Enkhuizen valt onder de COROP-regio Kop van Noord-Holland. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.
| Woningtype | Gemiddelde overbieding | Boven de vraagprijs |
|---|---|---|
| Appartement (hoogst) | +5,3% | 78% |
| Tussenwoning | +4,4% | 75% |
| Hoekwoning | +3,7% | 74% |
| 2-onder-1-kap | +2,5% | 67% |
| Vrijstaand (laagst) | -0,2% | 40% |
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Kop van Noord-Holland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Enkhuizen.
Hoe verhoudt Kop van Noord-Holland zich?
- +3,0%
- Gemiddelde overbieding in Kop van Noord-Holland
- -0,6 pp
- Ten opzichte van Noord-Holland. De provincie zit op 3,6%. Hier is de markt rustiger.
- -0,3 pp
- Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.
-
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld onder de vraagprijs verkocht (-0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.
-
Groot verschil per type
Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 4,6 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Holland
- Groot-Amsterdam
- +7,2% gemiddelde overbieding, 81% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +6,0% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +5,9% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +5,9% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +5,9% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +5,7% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +5,7% gemiddelde overbieding, 80% boven de vraagprijs
- IJmond
- +5,5% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- IJmond
- +5,3% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- IJmond
- +5,1% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +5,0% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +4,7% gemiddelde overbieding, 73% boven de vraagprijs
- Groot-Amsterdam
- +4,7% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +4,7% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +4,6% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +4,5% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +4,5% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +4,5% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
- IJmond
- +4,4% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +4,2% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- IJmond
- +4,2% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- IJmond
- +4,2% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +4,1% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
- Zaanstreek
- +3,9% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +3,3% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +3,2% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
- IJmond
- +3,1% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
- Het Gooi en Vechtstreek
- +3,0% gemiddelde overbieding, 65% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +2,9% gemiddelde overbieding, 66% boven de vraagprijs
- Agglomeratie Haarlem
- +2,8% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +2,7% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +2,6% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
- Het Gooi en Vechtstreek
- +2,1% gemiddelde overbieding, 59% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +1,8% gemiddelde overbieding, 57% boven de vraagprijs
- Het Gooi en Vechtstreek
- +1,8% gemiddelde overbieding, 59% boven de vraagprijs
- Het Gooi en Vechtstreek
- +1,5% gemiddelde overbieding, 58% boven de vraagprijs
- Alkmaar en omgeving
- +1,5% gemiddelde overbieding, 57% boven de vraagprijs
- Het Gooi en Vechtstreek
- +1,4% gemiddelde overbieding, 55% boven de vraagprijs
- Het Gooi en Vechtstreek
- +0,9% gemiddelde overbieding, 51% boven de vraagprijs
- Het Gooi en Vechtstreek
- +0,2% gemiddelde overbieding, 47% boven de vraagprijs
De gemeente Enkhuizen ligt in de provincie Noord-Holland en telt 10.709 geregistreerde woonadressen. Enkhuizen heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1960. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 317 woningen verkocht in Enkhuizen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 401.935. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 3,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 66% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Enkhuizen zijn met gemiddeld 151 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Enkhuizen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Enkhuizen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1960 heeft Enkhuizen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Enkhuizen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Enkhuizen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Enkhuizen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Enkhuizen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 151 m²)
Nieuwste woningen in Enkhuizen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Asterstraat 17
1602XA Enkhuizen
Asterstraat 18
1602XA Enkhuizen
Asterstraat 19
1602XA Enkhuizen
Asterstraat 20
1602XA Enkhuizen
Begoniastraat 1
1602XG Enkhuizen
Begoniastraat 3
1602XG Enkhuizen
Begoniastraat 5
1602XG Enkhuizen
Begoniastraat 7
1602XG Enkhuizen
De Gouw 34-E
1602DN Enkhuizen
De Gouw 36a-E
1602DN Enkhuizen
Rondkijken in Enkhuizen
Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.
Postcodegebieden in Enkhuizen
Wijken in Enkhuizen
- Buitengebied IJsselmeer en Markermeer
- Centrum en Havens
- Enkhuizen Buitengebied
- Enkhuizen Noord
- Enkhuizen Zuid
- Groot water
Straten in Enkhuizen
- 't Zand
- Abelenstraat
- Acaciastraat
- Admiraliteitsweg
- Anemonenstraat
- Anjerstraat
- Apenspel
- Asterstraat
- Augurksteeg
- Baansteeg
- Bagijnestraat
- Bakboord
- Barkas
- Barnesteeg
- Begoniastraat
- Bergervisserstraat
- Berkenlaan
- Berrie
- Beun
- Beurtschip
- Bierkade
- Bijkert
- Bijltje
- Bocht
- Boendersveld
- Bovendeks
- Breedstraat
- Brejeland
- Brigantijn
- Brugstraat
- Buijskesweg
- Buitengaats
- Burgwal
- Capellesloot
- Clarissenplaats
- Compagnieshaven
- Compagniestraat
- Cromhoutstraat
- Dahliastraat
- David Vlughstraat
- Davidstraat
- De Akkers
- De Dolfijn
- De Drie Kronen
- De Gouw
- De Hoek
- De Laars
- De Star
- De Tip
- De Traanbok
- De Trompet
- De Vijfhoek
- De Zwaan
- Denenburg
- Dijk
- Dijkstraatje
- Dirck Chinaplein
- Dirk Wierengastraat
- Doelenlaantje
- Doelenstraat
- Donkerstraat
- Doolhof
- Doornkroontje
- Douwe Brouwerweg
- Dreef
- Drie Groene Eikels
- Drie Zalmen
- Driebanen
- Duizendroed
- Eiland
- Elsenburg
- Elzenbaan
- Elzenhof
- Emmaplein
- Exterpad
- Flevolaan
- Flosbeugel
- Fregat
- Frieseweid
- Gerard Brandtweg
- Gerrit Stapelstraat
- Gouden Buys
- Goudenregenstraat
- Goudsbloemstraat
- Goudsmidje
- Greep
- Groenling
- Groteweid
- Gruttolaan
- H J Schimmelstraat
- Haling
- Handvastwater
- Harkesteiger
- Harlingersteiger
- Harpstraat
- Havenweg
- Havikshoek
- Hazelaarshof
- Hazelaarstraat
- Heiligeweg
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Enkhuizen
- Overbieden in EnkhuizenHoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
- Dakkapel in EnkhuizenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Aanbouw / uitbouw in EnkhuizenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Garage / bijgebouw in EnkhuizenVergunningvrij bouwen: regels en maten
- Kelder in EnkhuizenVergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Enkhuizen
- AalsmeerGemeente
- AlkmaarGemeente
- AmstelveenGemeente
- AmsterdamGemeente
- Bergen (NH)Gemeente
- BeverwijkGemeente
- BlaricumGemeente
- BloemendaalGemeente
- CastricumGemeente
Veelgestelde vragen
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 11-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.
Woning kopen in Enkhuizen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.