Westerstraat 213
1601 AH, Enkhuizen
- Bouwjaar
- 1962
- Woonoppervlakte
- 207 m²
- Perceeloppervlakte
- 235 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 592.000
- Kadastrale aanduiding
- Enkhuizen D 3836
Westerstraat 213 in Enkhuizen is een woning gebouwd in 1962 met 207 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1962: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 592.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enkhuizen wordt gemiddeld 4,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 207 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1962 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Westerstraat 213 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enkhuizen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 592.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1962, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Westerstraat 213 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 562.778 – 652.726
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.1% (+€ 107.000)
Huidige WOZ
€ 592.000
De WOZ-waarde van Westerstraat 213 is in 4 jaar gestegen van € 485.000 naar € 592.000, een stijging van 22.1%. Dat is gemiddeld 5.5% per jaar. De sterkste stijging was 13% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 592.000
WOZ-waarde
€ 524.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 485.000
WOZ-waarde
€ 485.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kaagweg 3
1693GC Wervershoof
€ 439.000
Klaverweid 15
1602LP Enkhuizen
€ 385.000
Gemaal 12
1613AN Grootebroek
€ 375.000
Noordergracht 49
1601PE Enkhuizen
€ 800.000
Roerdompstraat 34
1602RV Enkhuizen
€ 485.000
Frieseweid 6
1602LM Enkhuizen
€ 375.000
Meer op Westerstraat
Westerstraat 2
Westerstraat 3
Westerstraat 4
Westerstraat 5
Westerstraat 6
Westerstraat 7a
Westerstraat 7
Westerstraat 8
Westerstraat 10
Westerstraat 11
Westerstraat 12
Westerstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
25 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Kuipersdijk 52c, 1601CN Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Lijnbaanstraat 7 en 9 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Zuider Boerenvaart 82, 1601CD Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Oude Gracht 31, 1601RD Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Spijtbroeksburgwal 3, 1601BE Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Romeinhof 4 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, tussen Davidstraat 2 en 4 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Spijtbroeksburgwal 9 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Kuipersdijk 16a, 1601CM Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Westerstraat 259, 1601AJ Enkhuizen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Davidstraat 16, 1601AV Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Romeinhof 4, 1601BZ Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Augurksteeg 4, 1601BX Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Oude Gracht 31, 1601RD Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Spijtbroeksburgwal 9, 1601BE Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Westerstraat 159, 1601AG Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Krugerstraat 4, 1601NX Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, tussen Davidstraat 2 en 4 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Lijnbaanstraat 7-9 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Olifantsteiger 3 en Augurksteeg 4 te Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Zuider Boerenvaart 82, 1601CD Enkhuizen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Westerstraat 159, 1601AG Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Klopperstraat 18, 1601CG Enkhuizen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag Omgevingsvergunning, Davidstraat 16, 1601AV Enkhuizen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag, Westerstraat 164 in Enkhuizen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Westerstraat 213
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Westerstraat 213 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
