Pegasusstraat 46
7521 KA, Enschede
Kenmerken
2010
Bouwjaar
159 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 470.000
WOZ 2025
250 m²
Perceeloppervlakte
Lonneker S 4107
Kadastrale aanduiding
Pegasusstraat 46 in Enschede is een woning gebouwd in 2010 met 159 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 470.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enschede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 159 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2010 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Pegasusstraat 46 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 470.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pegasusstraat 46 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 559.342 – 648.740
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+31.3% (+€ 112.000)
Huidige WOZ
€ 470.000
De WOZ-waarde van Pegasusstraat 46 is in 4 jaar gestegen van € 358.000 naar € 470.000, een stijging van 31.3%. Dat is gemiddeld 7.8% per jaar. De sterkste stijging was 14.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 441.000
WOZ-waarde
€ 432.000
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 358.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Pegasusstraat 18
7521KA Enschede
€ 525.000
Pegasusstraat 48
7521KA Enschede
€ 475.000
Hengelosestraat 776
7521PB Enschede
€ 975.000
Zodiacpad 8
7521MH Enschede
€ 650.000
Pegasusstraat 40
7521KA Enschede
€ 475.000
Meer op Pegasusstraat
Pegasusstraat 2
Pegasusstraat 4
Pegasusstraat 6
Pegasusstraat 8
Pegasusstraat 10
Pegasusstraat 12
Pegasusstraat 14
Pegasusstraat 16
Pegasusstraat 18
€ 525.000
Pegasusstraat 20
Pegasusstraat 22
Pegasusstraat 24
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Afhandeling melding brandveilig gebruik t.b.v. Plasti Forma B.V.,Lonnekerbrugstraat 78, 7547 AJ Enschede [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst meldig brandveilig gebruik t.b.v. Plasti Forma B.V.,Lonnekerbrugstraat 78, 7547 AJ Enschede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pegasusstraat 46
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
