Van der Heydenstraat 39
7533 WS, Enschede
Kenmerken
1950
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
9.467 m²
Perceeloppervlakte
Lonneker O 11577
Kadastrale aanduiding
Van der Heydenstraat 39 in Enschede is een woning gebouwd in 1950 met 104 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1950: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Enschede wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1950 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van der Heydenstraat 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1950, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gronausestraat 143
7533BX Enschede
€ 275.000
Velveweg 25
7533XD Enschede
€ 445.000
Van Musschenbroekstraat 43
7533XM Enschede
€ 225.000
Velveweg 130
7533XK Enschede
€ 245.000
Van Musschenbroekstraat 70
7533XR Enschede
€ 242.500
Gronausestraat 145
7533BX Enschede
€ 310.000
Meer op Van der Heydenstraat
Van der Heydenstraat 9
Van der Heydenstraat 10
Van der Heydenstraat 11
Van der Heydenstraat 12
Van der Heydenstraat 13
Van der Heydenstraat 14
Van der Heydenstraat 15
Van der Heydenstraat 16
Van der Heydenstraat 17
Van der Heydenstraat 18
Van der Heydenstraat 19
Van der Heydenstraat 20
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van der Heydenstraat 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.