Cornelis Speelmanstraat 17
7535 ZA, Enschede
Kenmerken
1934
Bouwjaar
79 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 207.000
WOZ 2025
2.210 m²
Perceeloppervlakte
Lonneker O 7747
Kadastrale aanduiding
Cornelis Speelmanstraat 17 in Enschede is een woning gebouwd in 1934 met 79 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 207.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enschede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 79 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1934 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Cornelis Speelmanstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 207.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1934, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 184.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+12.5% (+€ 23.000)
Huidige WOZ
€ 207.000
De WOZ-waarde van Cornelis Speelmanstraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 184.000 naar € 207.000, een stijging van 12.5%. Dat is gemiddeld 3.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Er was ook een daling van 12.7% -dat kan komen door een marktcorrectie of een herbeoordeling door de gemeente. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Heutinkstraat 178
7535BB Enschede
€ 225.000
Van den Boschstraat 17
7535ZN Enschede
€ 325.000
Van Riebeekstraat 94
7535ZL Enschede
€ 299.000
Van Diemenstraat 142
7535AR Enschede
€ 297.000
Cornelis Speelmanstraat 34
7535ZB Enschede
€ 295.000
Van Riebeekstraat 103
7535ZJ Enschede
€ 264.000
Meer op Cornelis Speelmanstraat
Cornelis Speelmanstraat 1
Cornelis Speelmanstraat 3
Cornelis Speelmanstraat 4
Cornelis Speelmanstraat 5
Cornelis Speelmanstraat 6
Cornelis Speelmanstraat 7
Cornelis Speelmanstraat 8
Cornelis Speelmanstraat 9
Cornelis Speelmanstraat 10
Cornelis Speelmanstraat 11
Cornelis Speelmanstraat 12
Cornelis Speelmanstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. kinderopvang ,Daalweg 32, 7541 AN Enschede [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit omgevingsvergunning buitenplans (BOPA) Atletenstraat 45 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het organiseren van Freshtival van 22 t/m 25 mei 2026, Jacobsrietweg 182 (Het Rutbeek) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Cornelis Speelmanstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.