Carel Fabritiusstraat 45
7545 DK, Enschede
Kenmerken
1980
Bouwjaar
163 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
515 m²
Perceeloppervlakte
Lonneker N 11041
Kadastrale aanduiding
Carel Fabritiusstraat 45 in Enschede is een woning gebouwd in 1980 met 163 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Enschede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Carel Fabritiusstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Carel Fabritiusstraat 45 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 607.300 – 704.362
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Vincent van Goghlaan 8
7545RN Enschede
€ 950.000
Julie de Graaglaan 39
7545RE Enschede
€ 495.000
Lindestraat 80
7545MC Enschede
€ 389.000
Theo van Doesburgstraat 29
7545RG Enschede
€ 495.000
Thérèse Schwartzelaan 8
7545RR Enschede
€ 475.000
Simon de Vliegerstraat 40
7545AD Enschede
€ 299.500
Meer op Carel Fabritiusstraat
Carel Fabritiusstraat 4
Carel Fabritiusstraat 6
Carel Fabritiusstraat 8
Carel Fabritiusstraat 9
Carel Fabritiusstraat 10
Carel Fabritiusstraat 12
Carel Fabritiusstraat 14
Carel Fabritiusstraat 15
Carel Fabritiusstraat 16
Carel Fabritiusstraat 18
Carel Fabritiusstraat 20
Carel Fabritiusstraat 22
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
1 omgevingsvergunning aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst melding brandveilig gebruik t.b.v. het vervangen BMC - Triangel Dependance,Meindert Hobbemastraat 37, 7545 CJ Enschede [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Carel Fabritiusstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
