Enschede

Carel Fabritiusstraat 45

7545 DK, Enschede

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1980

Bouwjaar

163 m²

Woonoppervlakte

B

B

Energielabel

Woonfunctie

Gebruiksdoel

Carel Fabritiusstraat 45 in Enschede is een woning gebouwd in 1980 met 163 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1980) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).

Woningwaarde en WOZ

In de regio Enschede wordt gemiddeld 4,8% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 163 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Carel Fabritiusstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data
B

Energielabel: Goed

Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.

Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:

Zonnepanelen HR++ beglazing

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Julie de Graaglaan 39

7545RE Enschede

€ 495.000

130 m² 1995 5 maanden geleden

Lindestraat 80

7545MC Enschede

€ 389.000

130 m² 1979 5 maanden geleden

Theo van Doesburgstraat 29

7545RG Enschede

€ 495.000

132 m² 1993 6 maanden geleden

Thérèse Schwartzelaan 8

7545RR Enschede

€ 475.000

144 m² 1994 7 maanden geleden

Simon de Vliegerstraat 40

7545AD Enschede

€ 299.500

128 m² 1965 10 maanden geleden

Rembrandtlaan 16

7545ZL Enschede

€ 425.000

115 m² 1975 11 maanden geleden

Marktcontext Overijssel

Overbiedingspercentage: +4,8%
Boven vraagprijs: 70%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 09-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Carel Fabritiusstraat 45

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.