Fré Cohenlaan 17
7545 RS, Enschede
Kenmerken
1997
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 457.000
WOZ 2025
226 m²
Perceeloppervlakte
Lonneker N 9688
Kadastrale aanduiding
Fré Cohenlaan 17 in Enschede is een woning gebouwd in 1997 met 124 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 457.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Enschede wordt gemiddeld 3,6% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1997 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Fré Cohenlaan 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Enschede. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 457.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Fré Cohenlaan 17 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 473.477 – 549.151
Geschatte woningwaarde
+6,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+36.4% (+€ 122.000)
Huidige WOZ
€ 457.000
De WOZ-waarde van Fré Cohenlaan 17 is in 4 jaar gestegen van € 335.000 naar € 457.000, een stijging van 36.4%. Dat is gemiddeld 9.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 457.000
WOZ-waarde
€ 414.000
WOZ-waarde
€ 413.000
WOZ-waarde
€ 403.000
WOZ-waarde
€ 335.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Marie de Roodelaan 31
7545RT Enschede
€ 495.000
S.L. Louwesstraat 40
7545EW Enschede
€ 398.000
Ferdinand Bolstraat 14
7545CH Enschede
€ 425.000
Walnootstraat 10
7545KZ Enschede
€ 350.000
Sientje van Houtenlaan 21
7545PE Enschede
€ 540.000
Julie de Graaglaan 39
7545RE Enschede
€ 495.000
Meer op Fré Cohenlaan
Fré Cohenlaan 1
Fré Cohenlaan 2
Fré Cohenlaan 3
Fré Cohenlaan 4
Fré Cohenlaan 5
Fré Cohenlaan 6
Fré Cohenlaan 7
Fré Cohenlaan 8
Fré Cohenlaan 9
Fré Cohenlaan 10
Fré Cohenlaan 11
Fré Cohenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Fré Cohenlaan 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
