Pastorielaan 13
8161 CV, Epe
Kenmerken
1940
Bouwjaar
152 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Pastorielaan 13 in Epe is een woning gebouwd in 1940 met 152 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Epe wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Pastorielaan 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Epe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brinklaan 3
8161CW Epe
€ 399.000
Bijsterbosweg 5
8161NE Epe
€ 1.145.000
Patrijsweg 10
8161VJ Epe
€ 398.000
Heerderweg 16
8161BM Epe
€ 895.000
Vijfpotenweg 5
8161NB Epe
€ 495.000
Slathstraat 12
8161CB Epe
€ 700.000
Meer op Pastorielaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van het gemeentehuis aan Marktplein 1, 8161EE Epe (1429182) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor het renoveren en verbouwen van het pand (gemeentelijk monument) en het realiseren van appartementen in een nieuw gebouw op het perceel Sint Antonieweg 20 en 20-01 t/m 20-29, 8161CG Epe (1424111) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verduurzamen en verbouwen van het koetshuis tot kantoor en het plaatsen van 2 dakramen (gemeentelijk monument) aan Stationsstraat 15, 8161CP Epe (1423054) [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsplanactiviteit(BOPA) voor het realiseren van een woonruimte op de begane grond op het perceel Brinklaan 3, 8161CW Epe (1412294) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tweede entreedeur en 2 gevelkozijnen, het verwijderen en vervangen van bestaande reclame-uitingen en het plaatsen van een reclame-uitsteker aan Stationsstraat 9, 8161CP Epe (1421800) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van 12 appartementen aanStationsstraat 10-01 t/m 10-12, 8161CR Epe(1352024) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
RectificatieAanvraag omgevingsvergunning voor het realiseren van een woonruimte op de begane grond aan Brinklaan 3, 8161CW Epe (1412294) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verduurzamen en verbouwen van het koetshuis tot kantoor en het plaatsen van 2 dakramen (gemeentelijk monument) aan Stationsstraat 15, 8161CP Epe (1423054) [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een tweede entreedeur en 2 gevelkozijnen, het verwijderen en vervangen van bestaande reclame-uitingen en het plaatsen van een reclame-uitsteker aan Stationsstraat 9, 8161CP Epe (1421800) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het bouwen van een schuur aan Bremensallee 10, 8167PH Oene (1409410) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Pastorielaan 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.