Woningmarkt Epe
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Epe. De afgelopen twee jaar zijn er 388 woningen verkocht.
Woningmarkt Epe
388
Verkocht (2 jaar)
€ 604.811
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Epe ligt in de provincie Gelderland en telt 17.370 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Epe stamt gemiddeld uit 1973. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 388 woningen verkocht in Epe tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 604.811. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Epe is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Epe. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Epe zijn met gemiddeld 168 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Epe? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Epe om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Epe en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1973 heeft Epe een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Epe vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Epe worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Epe
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Epe
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 168 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Hardenbrink 14
Epe
€ 535.000
Gieterij 21
Vaassen
€ 435.000
Vlijtweg 12
Epe
€ 625.000
Sint Marienweg 25
Epe
€ 530.000
Glazenmaker 46
Epe
€ 479.000
Korenstraat 5
Epe
€ 425.000
Sparrenlaan 26
Epe
€ 1.249.500
Dennenweg 4
Vaassen
€ 850.000
Krugerstraat 45
Vaassen
€ 498.000
Renderklippenweg 7
Epe
€ 2.000.000
Sparrenlaan 26
Epe
€ 1.249.500
Dennenweg 4
Vaassen
€ 850.000
Dorpsstraat 29
Oene
€ 785.000
Enkweg 1
Epe
€ 699.000
Papenstraat 38
Epe
€ 650.000
Vlijtweg 12
Epe
€ 625.000
Hardenbrink 14
Epe
€ 535.000
Sint Marienweg 25
Epe
€ 530.000
Eper Veste 41
Epe
€ 265.000
Willem Tellstraat 48
Epe
€ 339.000
Warande 14
Epe
€ 345.000
Fazantstraat 41
Vaassen
€ 375.000
Korte Kuipersweg 16
Epe
€ 375.000
Retiefstraat 6
Vaassen
€ 385.000
Elzenoord 14
Vaassen
€ 385.000
Oude Wisselseweg 60
Epe
€ 399.000
Gildeland 18
Epe
€ 415.000
Woonplaatsen in Epe
Postcodegebieden in Epe
Straten in Epe
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Epe
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Epe?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.