Wonen in Wijk 01 Emst, Epe

Prijzen, cijfers en straten in de wijk Wijk 01 Emst. Wijk 01 Emst ligt in Epe.

Kerncijfers Wijk 01 Emst

De duurste wijk van Epe qua gemiddelde WOZ-waarde.

Aantal woningen

1.535

Gem. bouwjaar

1966

Gem. woonoppervlak

164 m²

Gem. WOZ-waarde

€ 562.000

Bouwjaar en woonoppervlak: gemiddelden uit de BAG. WOZ-waarde: CBS, gemiddelde per wijk.

Wijk 01 Emst telt circa 1.535 woningen. De woningen zijn gemiddeld gebouwd rond 1966. Oudere woningvoorraad -let op de staat van fundering, isolatie en leidingwerk.

Wonen en leefomgeving

Het is overwegend een koopwijk (79% koopwoningen). Het gebied is niet stedelijk. Voorzieningen in en rond Wijk 01 Emst: Een basisschool op 1,2 km, een supermarkt op 1,7 km, een huisarts op 1,8 km, een ziekenhuis op 5,0 km en het treinstation op 12,7 km.

Verkochte woningen in Wijk 01 Emst

Op basis van 27 verkochte woningen in deze wijk (laatste 24 maanden).

Verkochte woningen

27

Mediaan verkoopprijs

€ 775.000

Gem. prijs per m²

€ 5.125

Marktontwikkeling in Veluwe

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Veluwe zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Epe valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 554k +4,5% sinds Q1 '25
€530k
Q1 '25
€551k
Q2 '25
€550k
Q4 '25
€543k
Q1 '26
€554k
Q2 '26
Gem. overbieding
+3,9% boven vraagprijs (Q2 '26)
+3,5%
Q1 '25
+4,7%
Q2 '25
+3,8%
Q4 '25
+2,8%
Q1 '26
+3,9%
Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Veluwe. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Veluwe

COROP-regio

Epe valt onder de COROP-regio Veluwe. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype
Gem. overbieding
% Boven vraagprijs
Tussenwoning Hoogst
+6,6%
84%
Appartement
+4,5%
72%
Hoekwoning
+4,4%
77%
2-onder-1-kap
+3,3%
72%
Vrijstaand Laagst
0,0%
42%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Veluwe. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Leefbaarheid

Cijfers per wijk (bron: CBS Wijken & Buurten 2026, via PDOK).

Inwoners 3.220
Huishoudens 1.285
Koopwoningen 79%
Huurwoningen 21%
Afstand huisarts 1.8 km
Afstand supermarkt 1.7 km
Afstand basisschool 1.2 km
Afstand treinstation 12.7 km
Afstand ziekenhuis 5 km
Stedelijkheid niet stedelijk

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 25-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Percelio
Percelio
Online
Percelio
Waarmee kan ik je helpen?