Bloemstraat 28
8162 CS, Epe
Kenmerken
1930
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 526.000
WOZ 2025
339 m²
Perceeloppervlakte
Epe en Oene U 7133
Kadastrale aanduiding
Bloemstraat 28 in Epe is een woning gebouwd in 1930 met 116 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 526.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Epe wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bloemstraat 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Epe. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 526.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 526.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde
€ 472.000
WOZ-waarde
€ 451.000
WOZ-waarde
€ 360.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.1% (+€ 166.000)
Huidige WOZ
€ 526.000
De WOZ-waarde van Bloemstraat 28 is in 4 jaar gestegen van € 360.000 naar € 526.000, een stijging van 46.1%. Dat is gemiddeld 11.5% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Bloemstraat
Bloemstraat 1
Bloemstraat 3
Bloemstraat 5
Bloemstraat 6
Bloemstraat 7
Bloemstraat 8
Bloemstraat 9
Bloemstraat 10
Bloemstraat 11
Bloemstraat 12
Bloemstraat 13
Bloemstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Geweigerde omgevingsvergunning voor het kappen van een gewone esdoorn aan Boshoekerweg 14, 8167LS Oene (1425316) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het kappen van 3 beuken aan Wildforstlaan 3, 8162ER Epe (1429331) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het kappen van 3 beuken aan Wildforstlaan 3, 8162ER Epe (1429331) [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning aan Julianalaan 19, 8171EA Vaassen (1422015) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Julianalaan 37, 8171EA Vaassen (1423341) [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport aan Smedenstraat 20, 8171AJ Vaassen (1424895) [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Julianalaan 37, 8171EA Vaassen (1423341) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het verbouwen van de woning aan Julianalaan 19, 8171EA Vaassen (1422015) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het splitsen van de woning aan Kluinweideweg 16, 8171PS Vaassen (1421061) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het realiseren van een dakopbouw aan Scherpe Egtel 9, 8162BH Epe (1393606) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bloemstraat 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.