De la Reystraat 53
3851 BG, Ermelo
Kenmerken
1971
Bouwjaar
78 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 285.000
WOZ 2025
186 m²
Perceeloppervlakte
Ermelo F 8624
Kadastrale aanduiding
De la Reystraat 53 in Ermelo is een woning gebouwd in 1971 met 78 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 285.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ermelo wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 78 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat De la Reystraat 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ermelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 285.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 228.000
WOZ-waarde
€ 222.000
WOZ-waarde
€ 221.000
WOZ-waarde
€ 198.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+43.9% (+€ 87.000)
Huidige WOZ
€ 285.000
De WOZ-waarde van De la Reystraat 53 is in 4 jaar gestegen van € 198.000 naar € 285.000, een stijging van 43.9%. Dat is gemiddeld 11% per jaar. De sterkste stijging was 25% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cronjéstraat 23
3851ZN Ermelo
€ 450.000
Cronjéstraat 29
3851ZN Ermelo
€ 395.000
Kanoweg 59
3851DB Ermelo
€ 449.500
Hanengewei 35
3851LA Ermelo
€ 398.000
Kostersland 32
3851HB Ermelo
€ 385.000
De Enk 97
3851NW Ermelo
€ 392.500
Meer op De la Reystraat
De la Reystraat 9
€ 499.500
De la Reystraat 10
De la Reystraat 11
De la Reystraat 12
De la Reystraat 13
De la Reystraat 14
De la Reystraat 15
De la Reystraat 16
De la Reystraat 17
De la Reystraat 18
De la Reystraat 19
De la Reystraat 20
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Steynlaan 118, 3851 BV Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het plaatsen van een dakkapel aan de voorzijde aan De la Reystraat 48 te Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn, De la Reystraat 48, 3851 BH Ermelo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, De la Reystraat 48, 3851 BH Ermelo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De la Reystraat 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.