Gelderland

Woningmarkt Ermelo

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Ermelo. De afgelopen twee jaar zijn er 322 woningen verkocht.

Woningmarkt Ermelo

322

Verkocht (2 jaar)

€ 580.279

Gem. verkoopprijs

+5,2%

Overbiedingspercentage

Bron: nvm • 2026-Q1

De gemeente Ermelo ligt in de provincie Gelderland en telt 16.601 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Ermelo stamt gemiddeld uit 1981. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 322 woningen verkocht in Ermelo tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 580.279. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Ermelo is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Ermelo. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 147 m² biedt Ermelo voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Ermelo? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Ermelo om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Ermelo en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Ermelo zijn gemiddeld gebouwd rond 1981. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Ermelo vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Ermelo worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Ermelo

Kleur op

Geen data

Wonen in Ermelo

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 147 m²)

Aandachtspunten

  • Hoog overbiedingspercentage (5,2%)

Verkochte woningen

Koningin Emmalaan 8

Ermelo

Verkocht

€ 1.495.000

307 m² 1953 2 maanden geleden

Pretoriusstraat 36

Ermelo

Verkocht

€ 439.500

120 m² 1966 2 maanden geleden

Burgemeester van Oordtstraat 2

Ermelo

Verkocht

€ 619.000

250 m² 1955 2 maanden geleden

Lion Cachetstraat 29

Ermelo

Verkocht

€ 440.000

118 m² 1970 2 maanden geleden

Telgterpoort 5

Ermelo

Verkocht

€ 335.000

105 m² 2019 2 maanden geleden

Telgterpoort 17

Ermelo

Verkocht

€ 330.000

83 m² 2019 2 maanden geleden

Telgterpoort 4

Ermelo

Verkocht

€ 307.000

110 m² 2019 2 maanden geleden

Lijsterlaan 48

Ermelo

Verkocht

€ 650.000

147 m² 1974 3 maanden geleden

Rietlaan 14

Ermelo

Verkocht

€ 1.325.000

200 m² 1940 3 maanden geleden

Koningin Emmalaan 8

Ermelo

Verkocht

€ 1.495.000

307 m² 1953 2 maanden geleden

Rietlaan 14

Ermelo

Verkocht

€ 1.325.000

200 m² 1940 3 maanden geleden

Branderskamp 68

Ermelo

Verkocht

€ 1.050.000

152 m² 2013 4 maanden geleden

Tijmlaan 74

Ermelo

Verkocht

€ 875.000

224 m² 1956 3 maanden geleden

Arianehof 32

Ermelo

Verkocht

€ 745.000

166 m² 2014 4 maanden geleden

Lange Haeg 12

Ermelo

Verkocht

€ 685.000

145 m² 1987 3 maanden geleden

Lijsterlaan 48

Ermelo

Verkocht

€ 650.000

147 m² 1974 3 maanden geleden

Hamburgerweg 8

Ermelo

Verkocht

€ 635.000

99 m² 1951 4 maanden geleden

Burgemeester van Oordtstraat 2

Ermelo

Verkocht

€ 619.000

250 m² 1955 2 maanden geleden

Telgterpoort 4

Ermelo

Verkocht

€ 307.000

110 m² 2019 2 maanden geleden

Smutslaan 19

Ermelo

Verkocht

€ 329.500

79 m² 2007 3 maanden geleden

Telgterpoort 17

Ermelo

Verkocht

€ 330.000

83 m² 2019 2 maanden geleden

Telgterpoort 5

Ermelo

Verkocht

€ 335.000

105 m² 2019 2 maanden geleden

Kostersland 32

Ermelo

Verkocht

€ 385.000

100 m² 1959 3 maanden geleden

De Enk 97

Ermelo

Verkocht

€ 392.500

87 m² 1983 3 maanden geleden

Hanengewei 35

Ermelo

Verkocht

€ 398.000

82 m² 1964 3 maanden geleden

Jan van Malesteinweg 11

Ermelo

Verkocht

€ 425.000

108 m² 1969 3 maanden geleden

Pretoriusstraat 36

Ermelo

Verkocht

€ 439.500

120 m² 1966 2 maanden geleden

Postcodegebieden in Ermelo

3851 6,623 adr. 3852 4,472 adr. 3853 5,506 adr.

Straten in Ermelo

't Abdij Aart van Wilgenburghof Akkermaalshout Alexanderlaan Alexiahof Allee Allerboschweg Amalia van Solmslaan Amaliahof Amanietlaan Anewende Anna van Burenlaan Anna van Saksenlaan Arendlaan Arianehof Azalealaan Badhuisweg Beatrixlaan Beemdweg Berkenlaan Bilderdijklaan Binnenveld Bloemfontein Bongerd Bosbeslaan Bosrand Bothastraat Bovistlaan Braamlaan Branderskamp Brederodelaan Brink Buitenbrinkweg Buitenlaan Buizerdhof Bulderweg Bunder Burgemeester Langmanstraat Burgemeester Martensstraat Burgemeester van Oordtstraat Burgemeester Vitringalaan Buurtweg Cantharellaan Champignonlaan Chevallierlaan Constantijnlaan Cronjéstraat Da Costalaan Dahlialaan Dakpan De Acht Schepel De Beek De Driesten De Enk De Heuvel De la Reystraat De Maat De Wetstraat Dennenlaan Dillenburghof Dirk Staalweg Dokter Holtropstraat Dokter Scheurerlaan Dokter van Dalelaan Drieërweg Driesprong Ds. Medenbachweg Ds. Witteveenlaan Duifstraat Duynenberg Dwarsweg Eendenparkweg Eikenlaan Eksterstraat Enckerkamp Ericalaan Faunaweg Fazantlaan Flammulalaan Floraweg Fokko Kortlanglaan Forsythialaan Frederik Hendriklaan Ganzenkamp Garderenseweg Garsteland Geelgorsstraat Gelreweg Gentenerf Graaf Janlaan Graaf Lodewijklaan Griftland Groene Allee Groene Haeg Groeneweg Groenewoudseweg Groenling Groot Horloo Grote Bloemkamp Gruitkamp

Eerste 100 straten getoond.

Gemeenten in de buurt van Ermelo

Aalten

Gemeente

Apeldoorn

Gemeente

Arnhem

Gemeente

Barneveld

Gemeente

Berg en Dal

Gemeente

Berkelland

Gemeente

Beuningen

Gemeente

Bronckhorst

Gemeente

Brummen

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 322 woningen verkocht in Ermelo.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Ermelo is € 580.279 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Ermelo?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling