Hanengewei 35
3851 LA, Ermelo
Kenmerken
1964
Bouwjaar
82 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
272 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 398.000
Laatst verkocht
Hanengewei 35 in Ermelo is een woning gebouwd in 1964 met 82 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 398.000 (08-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Ermelo wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 82 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hanengewei 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ermelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 398.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Cronjéstraat 23
3851ZN Ermelo
€ 450.000
Cronjéstraat 29
3851ZN Ermelo
€ 395.000
Kanoweg 59
3851DB Ermelo
€ 449.500
Kostersland 32
3851HB Ermelo
€ 385.000
Hamburgerweg 8
3851EM Ermelo
€ 635.000
De la Reystraat 154
3851BL Ermelo
€ 385.000
Meer op Hanengewei
Hanengewei 1
Hanengewei 3A
Hanengewei 3
Hanengewei 5
Hanengewei 7
Hanengewei 8
Hanengewei 9
Hanengewei 10
Hanengewei 11
Hanengewei 12
Hanengewei 13
Hanengewei 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Putterweg 40, 3851 GD Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken toestemming voor het vestigen van een ijssalon aan Stationsstraat 22 te Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken toestemming voor het realiseren van een bezorg- en afhaallocatie aan Stationsstraat 24 te te Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Ingetrokken
Ingetrokken toestemming voor het realiseren van een bezorglocatie aan Stationsstraat 24 te te Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Struikakkers 13, 3851 HD Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Garsteland 4, 3851 MJ Ermelo, Stationsstraat 51, 3851 NB Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Torenlaan 4, 3851 NR Ermelo [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Torenlaan 4, 3851 NR Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Bopa, Gelreweg 14-18 en 24-28, 3851 GN Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Struikakkers 13, 3851 HD Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Stationsstraat 17, 3851 NA Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Stationsstraat 21, 3851 NA Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Oude Telgterweg 37, 3851 LV Ermelo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Stationsstraat 48, 48a t/m 48h en 48j, 3851 NJ Ermelo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hanengewei 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.