Rietlaan 14
3851 PA, Ermelo
Kenmerken
1940
Bouwjaar
200 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 982.000
WOZ 2025
8
Kamers (4 slaapkamers)
685 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.325.000
Laatst verkocht
Rietlaan 14 in Ermelo is een woning gebouwd in 1940 met 200 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1940: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 982.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.325.000 (03-02-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Ermelo wordt gemiddeld 4,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 200 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1940 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Rietlaan 14 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ermelo. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 982.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1940, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 982.000
WOZ-waarde
€ 896.000
WOZ-waarde
€ 939.000
WOZ-waarde
€ 873.000
WOZ-waarde
€ 757.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.7% (+€ 225.000)
Huidige WOZ
€ 982.000
De WOZ-waarde van Rietlaan 14 is in 4 jaar gestegen van € 757.000 naar € 982.000, een stijging van 29.7%. Dat is gemiddeld 7.4% per jaar. De sterkste stijging was 15.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nassaulaan 13
3851XZ Ermelo
€ 795.000
Burgemeester van Oordtstraat 2
3851JT Ermelo
€ 619.000
Oude Arnhemsekarweg 44
3851GG Ermelo
€ 875.000
Van Beekweg 7
3851LP Ermelo
€ 825.000
Horsterweg 23
3851PH Ermelo
€ 515.000
Heidelaan 1
3851EX Ermelo
€ 635.000
Meer op Rietlaan
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Stationsstraat 97 B, 3851 NC Ermelo [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn, Stationsstraat 101 A, 3851 NC Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Verlengd
Verlenging beslistermijn voor het verschuiven van de rampalen aan Stationsstraat 101A te Ermelo [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, Stationsstraat 101 A, 3851 NC Ermelo [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning, Stationsstraat 48, 48a t/m 48h en 48j, 3851 NJ Ermelo [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Gelderland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Rietlaan 14
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.