Etten-Leur

Baai 104

4871 BD, Etten-Leur

Wil je weten wat deze woning waard is?

Bereken woningwaarde Ontvang biedadvies

Kenmerken

1968

Bouwjaar

104 m²

Woonoppervlakte

Woonfunctie

Gebruiksdoel

3.725 m²

Perceeloppervlakte

Etten-Leur E 5483

Kadastrale aanduiding

Baai 104 in Etten-Leur is een woning gebouwd in 1968 met 104 m² woonoppervlakte.

Woningwaarde en WOZ

In de regio Etten-Leur wordt gemiddeld 4,6% overboden.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1968 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Baai 104 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Etten-Leur. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.

Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.

Kaart en omgeving

Kleur op

Geen data

Fundering: informatie

Deze woning is gebouwd in 1968, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.

Doe de funderingscheck op KCAF.nl
?

Energielabel: Onbekend

Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.

Vergelijkbare verkopen in de buurt

Van Rooylaan 31

4871SE Etten-Leur

€ 395.000

122 m² 1970 1 maand geleden

Bootstraat 38

4871XJ Etten-Leur

€ 345.000

89 m² 1953 1 maand geleden

Van der Poest Clementstraat 31

4871XK Etten-Leur

€ 335.000

89 m² 1960 1 maand geleden

Cederstraat 26

4871VL Etten-Leur

€ 389.000

116 m² 1973 2 maanden geleden

Van Rooylaan 21

4871SE Etten-Leur

€ 375.000

106 m² 1967 2 maanden geleden

Markenland 53

4871AN Etten-Leur

€ 369.000

121 m² 1972 2 maanden geleden

Marktcontext Noord-Brabant

Overbiedingspercentage: +4,6%
Boven vraagprijs: 68%

Bron: nvm • 2026-Q1

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 10-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

BiedAdvies

BiedAdvies aanvragen voor Baai 104

Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.

Selecteer een adres uit de suggesties.

Geen adres gevonden. Probeer een andere schrijfwijze (bijv. "Kerkstraat 10 Amsterdam").

Je rapport wordt naar dit adres gestuurd.

Beveiligde betaling via iDEAL of creditcard. Na betaling kun je extra gegevens invullen voor een nauwkeuriger advies.