Tamboerhof 4
4871 LP, Etten-Leur
Kenmerken
2006
Bouwjaar
239 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 856.000
WOZ 2025
603 m²
Perceeloppervlakte
Etten-Leur M 1810
Kadastrale aanduiding
Tamboerhof 4 in Etten-Leur is een woning gebouwd in 2006 met 239 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 856.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Etten-Leur wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 239 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2006 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Tamboerhof 4 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Etten-Leur. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 856.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 856.000
WOZ-waarde
€ 790.000
WOZ-waarde
€ 715.000
WOZ-waarde
€ 680.000
WOZ-waarde
€ 640.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.8% (+€ 216.000)
Huidige WOZ
€ 856.000
De WOZ-waarde van Tamboerhof 4 is in 4 jaar gestegen van € 640.000 naar € 856.000, een stijging van 33.8%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 10.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Achtersteven 28
4871DK Etten-Leur
€ 629.000
Johan van Oldenbarneveltlaan 44
4871HA Etten-Leur
€ 749.500
Jaagpad 49
4871JC Etten-Leur
€ 695.000
Schuttershof 9
4871LL Etten-Leur
€ 725.000
Schimmelpennincklaan 35
4871GC Etten-Leur
€ 890.000
Kromhout 27
4871DZ Etten-Leur
€ 725.000
Meer op Tamboerhof
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
Geen omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 14-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Tamboerhof 4
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.