Van 't Hoffstraat 66
4871 WE, Etten-Leur
Kenmerken
1970
Bouwjaar
142 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 367.000
WOZ 2025
182 m²
Perceeloppervlakte
Etten-Leur E 6210
Kadastrale aanduiding
Van 't Hoffstraat 66 in Etten-Leur is een woning gebouwd in 1970 met 142 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1970) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 367.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Etten-Leur wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 142 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1970 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Van 't Hoffstraat 66 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Etten-Leur. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 367.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 367.000
WOZ-waarde
€ 348.000
WOZ-waarde
€ 336.000
WOZ-waarde
€ 319.000
WOZ-waarde
€ 271.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+35.4% (+€ 96.000)
Huidige WOZ
€ 367.000
De WOZ-waarde van Van 't Hoffstraat 66 is in 4 jaar gestegen van € 271.000 naar € 367.000, een stijging van 35.4%. Dat is gemiddeld 8.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Rooylaan 31
4871SE Etten-Leur
€ 395.000
Van Bergenplein 11
4871CD Etten-Leur
€ 625.000
Cederstraat 26
4871VL Etten-Leur
€ 389.000
Van Rooylaan 21
4871SE Etten-Leur
€ 375.000
Markenland 53
4871AN Etten-Leur
€ 369.000
Antwerpenlei 121
4871SC Etten-Leur
€ 325.000
Meer op Van 't Hoffstraat
Van 't Hoffstraat 2E
Van 't Hoffstraat 2C
Van 't Hoffstraat 2F
Van 't Hoffstraat 2A
Van 't Hoffstraat 2
Van 't Hoffstraat 2B
Van 't Hoffstraat 2D
Van 't Hoffstraat 4D
Van 't Hoffstraat 4C
Van 't Hoffstraat 4
Van 't Hoffstraat 4A
Van 't Hoffstraat 4B
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Van 't Hoffstraat 48 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Van 't Hoffstraat 48 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Van 't Hoffstraat 48 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 12-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van 't Hoffstraat 66
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.