Chris Mollaan 30
4873 HR, Etten-Leur
Kenmerken
1980
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 384.000
WOZ 2025
175 m²
Perceeloppervlakte
Etten-Leur L 8144
Kadastrale aanduiding
Chris Mollaan 30 in Etten-Leur is een woning gebouwd in 1980 met 124 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 384.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Etten-Leur wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1980 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Chris Mollaan 30 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Etten-Leur. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 384.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 384.000
WOZ-waarde
€ 337.000
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 276.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+39.1% (+€ 108.000)
Huidige WOZ
€ 384.000
De WOZ-waarde van Chris Mollaan 30 is in 4 jaar gestegen van € 276.000 naar € 384.000, een stijging van 39.1%. Dat is gemiddeld 9.8% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Antoon Coolenstraat 59
4873CT Etten-Leur
€ 275.000
Guido Gezellelaan 104
4873GG Etten-Leur
€ 530.000
Jozefhof 10
4873BK Etten-Leur
€ 550.000
Brederolaan 103
4873GJ Etten-Leur
€ 399.000
Jacob Catslaan 31
4873GT Etten-Leur
€ 550.000
Jacob Catslaan 4
4873GT Etten-Leur
€ 635.000
Meer op Chris Mollaan
Chris Mollaan 2
Chris Mollaan 4
Chris Mollaan 5
Chris Mollaan 6
Chris Mollaan 7
Chris Mollaan 8
Chris Mollaan 9
Chris Mollaan 10
Chris Mollaan 12
Chris Mollaan 13
Chris Mollaan 15
Chris Mollaan 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Weth. Pijsstraat 24 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag voor een omgevingsvergunning Zundertseweg 13 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning Achter de Molen 18A [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Chris Mollaan 30
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.