Bernadettestraat 10
5121 CV, Rijen
Kenmerken
2022
Bouwjaar
108 m²
Woonoppervlakte
A+++
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 407.000
WOZ 2025
2.199 m²
Perceeloppervlakte
Gilze en Rijen A 9167
Kadastrale aanduiding
Bernadettestraat 10 in Rijen is een woning gebouwd in 2022 met 108 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 407.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 108 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2022 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Bernadettestraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 407.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Bernadettestraat 10 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 366.079 – 424.589
Geschatte woningwaarde
+0,76%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2022 -2025
+210.7% (+€ 276.000)
Huidige WOZ
€ 407.000
De WOZ-waarde van Bernadettestraat 10 is in 3 jaar gestegen van € 131.000 naar € 407.000, een stijging van 210.7%. Dat is gemiddeld 70.2% per jaar. De sterkste stijging was 109.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 375.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 131.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Haansbergseweg 11
5121LG Rijen
€ 399.000
Constance Gerlingsstraat 57
5121ZP Rijen
€ 475.000
Haansbergseweg 7
5121LG Rijen
€ 498.000
Constance Gerlingsstraat 55
5121ZP Rijen
€ 475.000
Julianastraat 42
5121LS Rijen
€ 299.000
Jurriaen Andriessenstraat 11
5121MZ Rijen
€ 480.000
Meer op Bernadettestraat
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van 16 woningen (daken en kozijnen), Nassaulaan 19, 5121 BA Rijen, Nassaulaan 27, 5121 BA Rijen, Hof van Liedekerke 1, 5121 BJ Rijen, Hof van Lied [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het renoveren van 16 woningen (daken en kozijnen), Nassaulaan 19, 5121 BA Rijen, Nassaulaan 27, 5121 BA Rijen, Hof van Liedekerke 1, 5121 BJ Rijen, Hof van Lied [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het plaatsen van een opbouw op de bestaande uitbouw, Pastoor Gillisstraat 141, 5121 CD Rijen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakopbouw, Pastoor Gillisstraat 141, 5121 CD Rijen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 30-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bernadettestraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
