Woningmarkt Gilze en Rijen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Gilze en Rijen. De afgelopen twee jaar zijn er 395 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Gilze en Rijen
395
Verkocht (2 jaar)
€ 509.220
Gem. verkoopprijs
+4,1%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Midden-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Midden-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Midden-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Gilze en Rijen valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Midden-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Midden-Noord-Brabant
COROP-regioGilze en Rijen valt onder de COROP-regio Midden-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Rijen.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Midden-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Midden-Noord-Brabant zich?
In Midden-Noord-Brabant
+4,1%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
+1,6 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-0,5 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Tussenwoning hard overboden
In Midden-Noord-Brabant gaat een tussenwoning gemiddeld +6,0% boven de vraagprijs weg. 84% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,4%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 6,4 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Gilze en Rijen ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 14.649 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Gilze en Rijen stamt gemiddeld uit 1980. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 395 woningen verkocht in Gilze en Rijen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 509.220. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 4,1%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Gilze en Rijen zijn met gemiddeld 200 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Gilze en Rijen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Gilze en Rijen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Gilze en Rijen zijn gemiddeld gebouwd rond 1980. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Gilze en Rijen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Gilze en Rijen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Gilze en Rijen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 200 m²)
Nieuwste woningen in Gilze en Rijen
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Alphensebaan 41
5126PR Gilze
Alphensebaan 56A
5126PZ Gilze
Alphensebaan 56
5126PZ Gilze
Alphensebaan 71
5126PZ Gilze
Alphensebaan 74
5126PZ Gilze
Alphensebaan 80
5126PZ Gilze
Alphenseweg 97
5126AB Gilze
Bavelseweg 5
5126NL Gilze
Bolberg 31
5126BV Gilze
Bolberg 31
5126BV Gilze
Woonplaatsen in Gilze en Rijen
Postcodegebieden in Gilze en Rijen
Wijken in Gilze en Rijen
Straten in Gilze en Rijen
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Gilze en Rijen
Overbieden in Rijen
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Gilze en Rijen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Gilze en Rijen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Gilze en Rijen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Gilze en Rijen
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Gilze en Rijen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Gilze en Rijen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
