Constance Gerlingsstraat 10
5121 ZR, Rijen
Kenmerken
2003
Bouwjaar
116 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 417.000
WOZ 2025
708 m²
Perceeloppervlakte
Gilze en Rijen A 7849
Kadastrale aanduiding
Constance Gerlingsstraat 10 in Rijen is een woning gebouwd in 2003 met 116 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 417.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Rijen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 116 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2003 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Wil je weten wat Constance Gerlingsstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 417.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 408.000
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 393.000
WOZ-waarde
€ 364.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+14.6% (+€ 53.000)
Huidige WOZ
€ 417.000
De WOZ-waarde van Constance Gerlingsstraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 364.000 naar € 417.000, een stijging van 14.6%. Dat is gemiddeld 3.7% per jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Gagelrijs 81
5121NC Rijen
€ 345.000
Tuinstraat 11
5121EG Rijen
€ 396.000
Constance Gerlingsstraat 57
5121ZP Rijen
€ 475.000
Tuinstraat 9
5121EG Rijen
€ 519.000
Wilhelminaplein 37
5121ET Rijen
€ 400.000
Stoomlederplein 23
5121ZS Rijen
€ 419.000
Meer op Constance Gerlingsstraat
Constance Gerlingsstraat 2
Constance Gerlingsstraat 4
Constance Gerlingsstraat 6
Constance Gerlingsstraat 7
Constance Gerlingsstraat 8
Constance Gerlingsstraat 9
Constance Gerlingsstraat 11
Constance Gerlingsstraat 12
Constance Gerlingsstraat 13
Constance Gerlingsstraat 14
Constance Gerlingsstraat 15
Constance Gerlingsstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen warmte pomp, Stationsplein 4, 5121 EA Rijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een bestaande doorgang in een draagmuur, Jeroen Boschstraat 34, 5121 WZ Rijen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, Anne Frankplein 12, 5122 CB Rijen-1128552 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Constance Gerlingsstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.