Prins Hendrikstraat 40
5121 XT, Rijen
Kenmerken
1987
Bouwjaar
134 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
220 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 480.000
Laatst verkocht
Prins Hendrikstraat 40 in Rijen is een woning gebouwd in 1987 met 134 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1987) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 480.000 (14-02-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rijen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 134 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1987 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Prins Hendrikstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 480.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Schoorveken 124
5121NN Rijen
€ 419.000
Schoutstraat 29
5121KA Rijen
€ 475.000
Atalanta 30
5121MS Rijen
€ 849.000
Margrietstraat 2
5121XM Rijen
€ 425.000
Wilhelminaplein 37
5121ET Rijen
€ 400.000
Biezelaar 4
5121NR Rijen
€ 498.000
Meer op Prins Hendrikstraat
Prins Hendrikstraat 3
Prins Hendrikstraat 5
Prins Hendrikstraat 7
Prins Hendrikstraat 9
Prins Hendrikstraat 11
Prins Hendrikstraat 12
Prins Hendrikstraat 13
Prins Hendrikstraat 14
Prins Hendrikstraat 15
Prins Hendrikstraat 16
Prins Hendrikstraat 17
Prins Hendrikstraat 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een bestaande doorgang in een draagmuur, Jeroen Boschstraat 34, 5121 WZ Rijen [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het aanleggen van een nieuwe uitweg, Stationsstraat 100, 5121 EE Rijen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het plaatsen van een dakkapel in het zijdakvlak, Laagstraat 41, 5121 ZD Rijen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Slopen Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het slopen van één woning en deze vervangen door vier appartementen en één commerciële ruimte, Marijkestraat 1, 5121 XB Rijen, Verzoe [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving verlengen beslistermijn aanvraag omgevingsvergunning, het aanleggen van een nieuwe uitweg, Stationsstraat 100, 5121 EE Rijen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een dakkapel , Laagstraat 41, 5121 ZD Rijen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het omzetten van het gebruik van het pand naar één woning, Hoofdstraat 5, 5121 JA Rijen, Hoofdstraat 5 A, 5121 JA Rijen, Hoofdstraat 5 B, 5121 JA Rijen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Hendrikstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.