Spoorlaan Zuid 19
5121 LB, Rijen
Kenmerken
1936
Bouwjaar
146 m²
Woonoppervlakte
G
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Spoorlaan Zuid 19 in Rijen is een woning gebouwd in 1936 met 146 m² woonoppervlakte. Met energielabel G is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Rijen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 146 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel G betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Spoorlaan Zuid 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rijen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Venneweg 4
5121RA Rijen
€ 750.000
Pastoor Gillisstraat 146
5121CH Rijen
€ 525.000
Julianastraat 60
5121LS Rijen
€ 475.000
Pastoor Gillisstraat 98
5121CG Rijen
€ 425.000
Laagstraat 39
5121ZD Rijen
€ 475.000
Julianastraat 94
5121LT Rijen
€ 449.000
Meer op Spoorlaan Zuid
Spoorlaan Zuid 15A
Spoorlaan Zuid 15
Spoorlaan Zuid 17
Spoorlaan Zuid 21
Spoorlaan Zuid 23
Spoorlaan Zuid 25
Spoorlaan Zuid 27D
Spoorlaan Zuid 27A
€ 475.000
Spoorlaan Zuid 27
Spoorlaan Zuid 27C
Spoorlaan Zuid 27B
Spoorlaan Zuid 29
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel, Julianastraat 98, 5121 LT Rijen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen warmte pomp, Stationsplein 4, 5121 EA Rijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van een bestaande doorgang in een draagmuur, Jeroen Boschstraat 34, 5121 WZ Rijen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving intrekking aanvraag omgevingsvergunning, het knotten van één beukenboom, Julianastraat 74, 5121 LS Rijen (1138580) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het knotten van een boom, Julianastraat 74, 5121 LS Rijen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het omzetten van huidige winkelfunctie met bijbehorende bedrijfswoning naar twee gestapelde burgerwoningen, Julianastraat 98, 5121 LT Rijen, Julianastraat 98 A, [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, het bouwen van een carport aan de zijkant van de woning, Atalanta 42, 5121 MS Rijen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Besluit omgevingsvergunning is verleend, Anne Frankplein 12, 5122 CB Rijen-1128552 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Ingekomen aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van één beukenboom, Julianastraat 74, 5121 LS Rijen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Spoorlaan Zuid 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.