Prins Bernhardlaan 37
3247 AP, Dirksland
Kenmerken
1958
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 266.000
WOZ 2025
3.130 m²
Perceeloppervlakte
Dirksland B 2690
Kadastrale aanduiding
Prins Bernhardlaan 37 in Dirksland is een woning gebouwd in 1958 met 90 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1958) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 266.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Dirksland wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Prins Bernhardlaan 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Dirksland. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 266.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 266.000
WOZ-waarde
€ 233.000
WOZ-waarde
€ 224.000
WOZ-waarde
€ 217.000
WOZ-waarde
€ 175.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+52% (+€ 91.000)
Huidige WOZ
€ 266.000
De WOZ-waarde van Prins Bernhardlaan 37 is in 4 jaar gestegen van € 175.000 naar € 266.000, een stijging van 52%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 24% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oranjelaan 35
3247AL Dirksland
€ 270.000
Deurloo 5
3247XG Dirksland
€ 290.000
Stationsweg 7
3247BW Dirksland
€ 260.000
Staakweg 185
3247BV Dirksland
€ 375.000
Diderik van Zierikzeelaan 26
3247AD Dirksland
€ 300.000
Maannezee 44
3247XN Dirksland
€ 250.000
Meer op Prins Bernhardlaan
Prins Bernhardlaan 1
Prins Bernhardlaan 2
Prins Bernhardlaan 2
Prins Bernhardlaan 3
Prins Bernhardlaan 4
Prins Bernhardlaan 5
Prins Bernhardlaan 5
Prins Bernhardlaan 6
Prins Bernhardlaan 7
Prins Bernhardlaan 7
Prins Bernhardlaan 8
Prins Bernhardlaan 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Staakweg 14, 3247BV Dirksland [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Emmalaan 23, 3247AE Dirksland [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Staakweg 14, 3247BV Dirksland [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Prins Bernhardlaan 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.