Kelderweg 39
3253 TC, Ouddorp
Kenmerken
1964
Bouwjaar
149 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 809.000
WOZ 2025
2.530 m²
Perceeloppervlakte
Ouddorp H 1732
Kadastrale aanduiding
Kelderweg 39 in Ouddorp is een woning gebouwd in 1964 met 149 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 809.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ouddorp wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 149 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kelderweg 39 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ouddorp. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 809.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 809.000
WOZ-waarde
€ 748.000
WOZ-waarde
€ 741.000
WOZ-waarde
€ 711.000
WOZ-waarde
€ 496.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+63.1% (+€ 313.000)
Huidige WOZ
€ 809.000
De WOZ-waarde van Kelderweg 39 is in 4 jaar gestegen van € 496.000 naar € 809.000, een stijging van 63.1%. Dat is gemiddeld 15.8% per jaar. De sterkste stijging was 43.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Oude Nieuwlandseweg 23
3253LL Ouddorp
€ 850.000
Wilhelminaweg 22
3253BW Ouddorp
€ 745.000
Bokweg 18
3253AB Ouddorp
€ 1.285.000
Cichoreilaan 1
3253VA Ouddorp
€ 485.000
Dorpsweg 53
3253AG Ouddorp
€ 795.000
Kelderweg 56
3253TD Ouddorp
€ 795.000
Meer op Kelderweg
Kelderweg 2
Kelderweg 3
Kelderweg 4
Kelderweg 6
Kelderweg 7
Kelderweg 8
Kelderweg 9
Kelderweg 10
Kelderweg 12
Kelderweg 13
€ 1.350.000
Kelderweg 13B
Kelderweg 13A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag omgevingsvergunning Kelderweg 2, 3253TD Ouddorp [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag omgevingsvergunning Scheerhoek 5, 3253TG Ouddorp [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kelderweg 39
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.