J.P.Coenstraat 34
4461 ZD, Goes
- Bouwjaar
- 2014
- Woonoppervlakte
- 115 m²
- Perceeloppervlakte
- 31 m²
- Energielabel
- A++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 376.000
- Kadastrale aanduiding
- Goes C 5834
Rond dit adres wordt gemiddeld +1,8% overboden
Overig Zeeland · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
J.P.Coenstraat 34 in Goes is een woning gebouwd in 2014 met 115 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 376.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Goes wordt gemiddeld 1,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2014 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat J.P.Coenstraat 34 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Goes. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 376.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van J.P.Coenstraat 34 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 481.708 – 558.698
Geschatte woningwaarde
+1,65%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+47.5% (+€ 121.000)
Huidige WOZ
€ 376.000
De WOZ-waarde van J.P.Coenstraat 34 is in 4 jaar gestegen van € 255.000 naar € 376.000, een stijging van 47.5%. Dat is gemiddeld 11.9% per jaar. De sterkste stijging was 13.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 376.000
WOZ-waarde
€ 330.000
WOZ-waarde
€ 292.000
WOZ-waarde
€ 275.000
WOZ-waarde
€ 255.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hollandiaplein 11
4461GT Goes
€ 349.000
Ch de Bourbonweg 1
4461TS Goes
€ 475.000
Kievitlaan 92
4461RB Goes
€ 489.000
Nieuwstraat 14
4461CG Goes
€ 619.000
Duizendbladstraat 23
4461MN Goes
€ 375.000
Pasteurstraat 5
4461HG Goes
€ 359.000
Meer op J.P.Coenstraat
J.P.Coenstraat 2
J.P.Coenstraat 4
J.P.Coenstraat 6
J.P.Coenstraat 7
J.P.Coenstraat 8
J.P.Coenstraat 10
J.P.Coenstraat 11
J.P.Coenstraat 12
J.P.Coenstraat 13
J.P.Coenstraat 14
J.P.Coenstraat 15
J.P.Coenstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Jan van Brabantstraat 3, 4472BE 's-Heer Hendrikskinderen - Aanvraag omgevingsvergunning voor het wijziging van voorgevel Jan van Brabantstraat 3 's-Heer Hendrikskinderen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Boudewijnstraat 17, 4458BX 's-Heer Arendskerke - Besluit op aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een kunststof kozijn en voordeur [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Boudewijnstraat 17, 4458BX 's-Heer Arendskerke - Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van kozijnen en de voordeur [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Overig Zeeland
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-08-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor J.P.Coenstraat 34
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van J.P.Coenstraat 34 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
