Zeeland

Woningmarkt Goes

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Goes. De afgelopen twee jaar zijn er 587 woningen verkocht.

Woningmarkt Goes

587

Verkocht (2 jaar)

€ 403.087

Gem. verkoopprijs

Marktcontext: Zeeland • Bron: nvm • 2026-Q1

Overbieden per woningtype in Overig Zeeland

COROP-regio

Goes valt onder de COROP-regio Overig Zeeland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Hoekwoning Hoogst

+2,3%

62%

2-onder-1-kap

+0,7%

54%

Tussenwoning

+0,5%

53%

Appartement

+0,1%

43%

Vrijstaand Laagst

-1,5%

36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q1 • Overig Zeeland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Overig Zeeland zich?

In Overig Zeeland

0,0%

Gemiddelde overbieding

vs Zeeland

0,0 pp

Provincie zit op 0,0%. Gelijk aan provinciegemiddelde.

vs Nederland

-3,7 pp

Landelijk 3,7%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-1,5%). Een goed moment om te onderhandelen.

De gemeente Goes ligt in de provincie Zeeland en telt 22.761 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Goes stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 587 woningen verkocht in Goes tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 403.087. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. 45% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Goes zijn met gemiddeld 161 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Goes? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Goes en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Goes zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Goes vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Goes worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Goes

Kleur op

Geen data

Wonen in Goes

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 161 m²)
Geen overbieden nodig in deze regio

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Klaproosstraat 33

Goes

Woningmarkt Goes