Woningmarkt Goes
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Goes. De afgelopen twee jaar zijn er 717 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Goes
717
Verkocht (2 jaar)
€ 409.966
Gem. verkoopprijs
+1,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Overig Zeeland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Overig Zeeland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Overig Zeeland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Goes valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Overig Zeeland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Overig Zeeland
COROP-regioGoes valt onder de COROP-regio Overig Zeeland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Goes.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Overig Zeeland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Overig Zeeland zich?
In Overig Zeeland
+1,7%
Gemiddelde overbieding
vs Zeeland
+0,4 pp
Provincie zit op 1,3%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-2,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zeeland
De gemeente Goes ligt in de provincie Zeeland en telt 22.761 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Goes stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 717 woningen verkocht in Goes tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 409.966. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 55% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Goes zijn met gemiddeld 161 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Goes? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Goes en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Goes zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Goes vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Goes worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Goes
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Goes
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 161 m²)
Nieuwste woningen in Goes
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Bankertstraat 1
4461XK Goes
Bankertstraat 2
4461XL Goes
Bankertstraat 3
4461XK Goes
Bankertstraat 4
4461XL Goes
Bankertstraat 5
4461XK Goes
Bankertstraat 6
4461XL Goes
Bankertstraat 7
4461XK Goes
Bankertstraat 8
4461XL Goes
Bankertstraat 9
4461XK Goes
Bankertstraat 10
4461XL Goes
Woonplaatsen in Goes
Postcodegebieden in Goes
Wijken in Goes
Straten in Goes
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Goes
Overbieden in Goes
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Goes
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Goes
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Goes
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Goes
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Goes
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 17-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Goes?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
