Zeeland

Woningmarkt Hulst

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Hulst. De afgelopen twee jaar zijn er 520 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Hulst

520

Verkocht (2 jaar)

€ 361.261

Gem. verkoopprijs

-1,0%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zeeuws-Vlaanderen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Zeeuws-Vlaanderen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hulst valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 315k +4,7% sinds Q1 '25

€301k

Q1 '25

€333k

Q2 '25

€337k

Q4 '25

€306k

Q1 '26

€315k

Q2 '26

Gem. overbieding

-1,0% boven vraagprijs (Q2 '26)

-1,0%

Q1 '25

-0,7%

Q2 '25

-1,1%

Q4 '25

-1,5%

Q1 '26

-1,0%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zeeuws-Vlaanderen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zeeuws-Vlaanderen

COROP-regio

Hulst valt onder de COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Hulst.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Hoekwoning Hoogst

0,0%

31%

Tussenwoning

-0,2%

41%

Appartement

-1,3%

11%

2-onder-1-kap

-1,4%

33%

Vrijstaand Laagst

-1,5%

21%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zeeuws-Vlaanderen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Zeeuws-Vlaanderen zich?

In Zeeuws-Vlaanderen

-1,0%

Gemiddelde overbieding

vs Zeeland

-2,3 pp

Provincie zit op 1,3%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-5,6 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-1,5%). Een goed moment om te onderhandelen.

Andere regio's in Zeeland

Overig Zeeland

+2,5% · 59%

Overig Zeeland

+1,7% · 58%

Overig Zeeland

+1,7% · 55%

Overig Zeeland

+0,9% · 52%

Overig Zeeland

+0,4% · 49%

De gemeente Hulst ligt in de provincie Zeeland en telt 15.427 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Hulst stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 520 woningen verkocht in Hulst tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 361.261. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. In deze regio wordt nauwelijks overboden, wat meer onderhandelingsruimte biedt voor kopers. 29% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Hulst zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Hulst? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Hulst en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Hulst een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Hulst vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Hulst worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Hulst

Kleur op

Geen data

Wonen in Hulst

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 191 m²)
Geen overbieden nodig in deze regio

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Roskamstraat 21

Sint Jansteen

Woningmarkt Hulst

Woningmarkt Hulst

Marktontwikkeling in Zeeuws-Vlaanderen

Overbieden per woningtype in Zeeuws-Vlaanderen

Hoe verhoudt Zeeuws-Vlaanderen zich?

Vrijstaand: koopkans

Andere regio's in Zeeland

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Kaart Hulst

Wonen in Hulst

Voordelen

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Hulst

Postcodegebieden in Hulst

Wijken in Hulst

Straten in Hulst

Gemeenten in de buurt van Hulst

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Hulst?