Woningmarkt Hulst
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Hulst. De afgelopen twee jaar zijn er 532 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Hulst
532
Verkocht (2 jaar)
€ 363.297
Gem. verkoopprijs
-1,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zeeuws-Vlaanderen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zeeuws-Vlaanderen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Hulst valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zeeuws-Vlaanderen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zeeuws-Vlaanderen
COROP-regioHulst valt onder de COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Hulst.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zeeuws-Vlaanderen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zeeuws-Vlaanderen zich?
In Zeeuws-Vlaanderen
-1,0%
Gemiddelde overbieding
vs Zeeland
-2,3 pp
Provincie zit op 1,3%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-5,6 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-1,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
Andere regio's in Zeeland
De gemeente Hulst ligt in de provincie Zeeland en telt 15.427 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Hulst stamt gemiddeld uit 1970. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 532 woningen verkocht in Hulst tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 363.297. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. In deze regio wordt nauwelijks overboden, wat meer onderhandelingsruimte biedt voor kopers. 29% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Hulst zijn met gemiddeld 191 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Hulst? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Hulst en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1970 heeft Hulst een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Hulst vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Hulst worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Hulst
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Hulst
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 191 m²)
- Geen overbieden nodig in deze regio
Nieuwste woningen in Hulst
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Beatrixstraat 1
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 3
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 5
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 7
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 9
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 11
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 13
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 15
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 17
4587BJ Kloosterzande
Beatrixstraat 19
4587BJ Kloosterzande
Woonplaatsen in Hulst
Postcodegebieden in Hulst
Wijken in Hulst
Straten in Hulst
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Hulst
Overbieden in Hulst
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Hulst
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Hulst
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Hulst
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Hulst
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Hulst
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Hulst?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
