Woningmarkt Schouwen-Duiveland
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Schouwen-Duiveland. De afgelopen twee jaar zijn er 697 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Schouwen-Duiveland
697
Verkocht (2 jaar)
€ 496.610
Gem. verkoopprijs
+1,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Overig Zeeland • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Overig Zeeland
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Overig Zeeland zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Schouwen-Duiveland valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Overig Zeeland. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Overig Zeeland
COROP-regioSchouwen-Duiveland valt onder de COROP-regio Overig Zeeland. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Zierikzee.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Overig Zeeland. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Overig Zeeland zich?
In Overig Zeeland
+1,7%
Gemiddelde overbieding
vs Zeeland
+0,4 pp
Provincie zit op 1,3%. Hier wordt scherper overboden.
vs Nederland
-2,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Zeeland
De gemeente Schouwen-Duiveland ligt in de provincie Zeeland en telt 26.717 geregistreerde woonadressen. Schouwen-Duiveland heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1968. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 697 woningen verkocht in Schouwen-Duiveland tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 496.610. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 55% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 146 m² biedt Schouwen-Duiveland voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Schouwen-Duiveland? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Schouwen-Duiveland en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1968 heeft Schouwen-Duiveland een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Schouwen-Duiveland vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Schouwen-Duiveland worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Wonen in Schouwen-Duiveland
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 146 m²)
Nieuwste woningen in Schouwen-Duiveland
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Azaleaweg 3
4328KH Burgh-Haamstede
Boerenweg 14a
4301SG Zierikzee
Bosblokdreef 5
4307LD Oosterland
Bosblokdreef 7
4307LD Oosterland
Brouwerssprienke 1
4353CE Serooskerke
Brouwerssprienke 3
4353CE Serooskerke
Brouwerssprienke 5
4353CE Serooskerke
Brouwerssprienke 7
4353CE Serooskerke
Brouwerssprienke 9
4353CE Serooskerke
Brouwerssprienke 11
4353CE Serooskerke
Woonplaatsen in Schouwen-Duiveland
Postcodegebieden in Schouwen-Duiveland
Wijken in Schouwen-Duiveland
Straten in Schouwen-Duiveland
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Schouwen-Duiveland
Overbieden in Zierikzee
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Schouwen-Duiveland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Schouwen-Duiveland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Schouwen-Duiveland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Schouwen-Duiveland
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Schouwen-Duiveland
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Schouwen-Duiveland?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
