Woningmarkt Sluis
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Sluis. De afgelopen twee jaar zijn er 357 woningen verkocht.
Woningmarkt Sluis
357
Verkocht (2 jaar)
€ 369.194
Gem. verkoopprijs
+2,8%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Sluis ligt in de provincie Zeeland en telt 22.282 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Sluis stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 357 woningen verkocht in Sluis tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 369.194. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 2,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 48% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 147 m² biedt Sluis voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Sluis? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Sluis en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Sluis een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Sluis vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Sluis worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Sluis
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Sluis
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 147 m²)
Verkochte woningen
Poolster 9
Oostburg
€ 375.000
Vuilpanstraat 6
Eede
€ 719.000
Draaibrug 66
Aardenburg
€ 269.000
Draaibrug 18
Aardenburg
€ 349.000
Dokter Broodmanstraat 20
Breskens
€ 239.000
J.J. Benteijnstraat 35
IJzendijke
€ 295.000
Watervlietseweg 28
IJzendijke
€ 845.000
't Killetje 6
Breskens
€ 750.000
Prinses Julianastraat 22
Breskens
€ 275.000
Watervlietseweg 28
IJzendijke
€ 845.000
Boulevard de Wielingen 57
Cadzand
€ 795.000
't Killetje 6
Breskens
€ 750.000
Vuilpanstraat 6
Eede
€ 719.000
Boulevard de Wielingen 26
Cadzand
€ 595.000
Zuidwal 19
Oostburg
€ 449.000
Schoolstraat 16
Eede
€ 425.000
Singel 2
Sluis
€ 395.000
Vrijedijk 11
IJzendijke
€ 390.000
Westlangeweg 5
Hoofdplaat
€ 149.000
Kazernestraat 23
IJzendijke
€ 189.000
Dorpsstraat 6
Sint Kruis
€ 195.000
P.C. Boutensstraat 13
Waterlandkerkje
€ 197.000
Weststraat 42
Aardenburg
€ 197.000
Grote Beer 8
Oostburg
€ 225.000
Burgemeester H.A. Callenfelsstraat 40
Oostburg
€ 229.000
Dokter Broodmanstraat 20
Breskens
€ 239.000
Visserijstraat 20
Breskens
€ 250.000
Woonplaatsen in Sluis
Postcodegebieden in Sluis
Straten in Sluis
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Sluis
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Sluis?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.