Woningmarkt Sluis
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Sluis. De afgelopen twee jaar zijn er 442 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Sluis
442
Verkocht (2 jaar)
€ 366.126
Gem. verkoopprijs
-1,0%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zeeuws-Vlaanderen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zeeuws-Vlaanderen
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Sluis valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zeeuws-Vlaanderen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zeeuws-Vlaanderen
COROP-regioSluis valt onder de COROP-regio Zeeuws-Vlaanderen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Breskens.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zeeuws-Vlaanderen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zeeuws-Vlaanderen zich?
In Zeeuws-Vlaanderen
-1,0%
Gemiddelde overbieding
vs Zeeland
-2,3 pp
Provincie zit op 1,3%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-5,6 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-1,5%). Een goed moment om te onderhandelen.
Andere regio's in Zeeland
De gemeente Sluis ligt in de provincie Zeeland en telt 22.282 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Sluis stamt gemiddeld uit 1974. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 442 woningen verkocht in Sluis tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 366.126. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. In deze regio wordt nauwelijks overboden, wat meer onderhandelingsruimte biedt voor kopers. 29% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 147 m² biedt Sluis voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Sluis? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Sluis en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1974 heeft Sluis een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Sluis vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Sluis worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Sluis
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Sluis
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 147 m²)
- Geen overbieden nodig in deze regio
Nieuwste woningen in Sluis
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Braamdijk 17
4525LG Retranchement
Buijzenpolderdijk 7
4511PG Breskens
Crijnssenlaan 1
4511XH Breskens
Crijnssenlaan 2
4511XH Breskens
Crijnssenlaan 3
4511XH Breskens
Crijnssenlaan 4
4511XH Breskens
Crijnssenlaan 5
4511XH Breskens
Crijnssenlaan 6
4511XH Breskens
Crijnssenlaan 7
4511XH Breskens
Crijnssenlaan 8
4511XH Breskens
Woonplaatsen in Sluis
Postcodegebieden in Sluis
Wijken in Sluis
Straten in Sluis
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Sluis
Overbieden in Breskens
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Sluis
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Sluis
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Sluis
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Sluis
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Sluis
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Sluis?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
